体育新城2宗地入市板块房价何去何从

2018-07-26 吕艺彤

据大连市国有土地使用权交易中心消息，7月大连市内将有2宗地入市，其中甘井子区体育新城板块有2宗地，用地性质为居住用地，分别将于7月23日和7月30日进行竞拍。这是继6月22日之后，体育新城又有新地入市，预计会受到多数房企的关注。

值得一提的是，7月将入市的8号宗地位置距离4号宗地非常近，而且竞买保证金门槛相对4号地要更低一些。已经有万科、中海、招商、保利等品牌房企入住的体育新城这一次能否迎来新的品牌房企入驻？让我们拭目以待。

该宗地用地面积90274.2㎡，总建筑面积（不含地下、半地下车库建筑面积）214000㎡。其中，住宅建筑面积201100㎡，商业服务业设施及居住配套设施建筑面积12900㎡，（其中配套公共服务设施建筑面积不低于6600㎡）。租赁住房配建面积30165㎡，用地性质为居住、商业服务业设施用地。

该宗地用地面积35469.7㎡，总建筑面积（不含地下、半地下车库建筑面积）97150㎡。其中，住宅建筑面积89300㎡，商业服务业设施及居住配套设施建筑面积7850㎡，（其中配套公共服务设施建筑面积不低于950㎡）。起拍楼面价7200元/㎡。

区域环境：体育中心是甘区重点发展板块，地铁2号线二期工程即将开通运营，城市主干路网和地铁等交通配套完善，周边建有招商海德公园、中海万锦公馆、中华城领第、中航华府等楼盘。

教育：南关岭小学、明德小学、第十九中学、第二十三中学等。

商业：北市万盛购物广场、大连果蔬批发市场、大麦体育中心。

医疗：大连市妇女儿童医疗中心、南关岭地区医院。

公交：地铁2号线、502路、518路、907路、1112路、1116路等。

大城（2018）-4号，甘井子区岚岭路以南，规划山东路延长线以西，经过146轮，长达3小时的竞拍，保利与招商联合35.56亿元摘得，楼面价8110元/㎡，溢价率为26.5%。这是今年体育新城板块的首场土拍，楼面价也创下了板块之最。

7月，我们将再次聚焦体育新城板块，未来体育新城房价将何去何从？

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注：1、文中信息采集于2018年7月18日，文中提到的土地信息均来自于大连市国有土地使用证交易中心；

2、文中楼盘图片除美辰香醒、宏都熙景为实景图外，均为开发商提供的楼盘效果图。