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9.3-9.9一周楼市：供销量全线回落
2018-09-12
地铁5号线（中山段）虎滩公园站房屋征收补偿方案修改情况发布
大连市中山区房屋征收办公室日前发布《关于大连市地铁5号线虎滩公园站房屋征收补偿方案征求意见及修改情况的公告》，根据公告，对住宅房屋货币补偿价格调整为19500元/平方米。
2018.9.3-2018.9.9大连无住宅属性土地公告、挂牌信息。
9月5日，大商摘得大城（2018）-12号宗地，底价104480万元摘得地块，楼面价约8074元/平。大城（2018）-12号宗地即东港B18号地，位于中山区北部东港商务区内，港兴路以北、珠荷街以西、港浦路以南、珠莲街以东，用地面积约25500平方米，规划建筑面积129400平方米，出让年限40年。
上周，中山区东港板块万科誉澜道项目开盘，品牌、非填海属性均为其增分项。当前华润二十四城D区153㎡大洋房户型、星天悦4号楼、保亿丽景山和院产品、大连金石滩鲁能胜地北区三期产品等项目均处于持续认筹阶段。
上移商品住宅供应情况：
2018.9..3-2018.9.9本周大连七区商品住宅新增供应7.48万㎡，共660套房源，供应来自东港板块万科御澜道、开发区滨海板块红星首府项目。
商品住宅销售情况：
2018.9..3-2018.9.9本周大连五区销售面积7.02万㎡（高新园区、旅顺口区数据缺失）。继之前的集中备案后阶段性回落，金州新区重返销售榜首，万科翡翠之光扛大旗。甘井子区销售领跑项目集中在甘北，大连湾板块鹿港小镇、益丰乾城销售正当红。
从各区销售情况来看，金州新区上周销售面积3.51万 ㎡，销售350房源。万科翡翠之光备案92套房源排在首位，80-90㎡高层备案最多。天誉湾备案42套房源排在第二位，主要为100-110㎡高层。融创海逸长洲备案30套房源排在第三位。
甘井子区周销售面积2.12万㎡，销售247套房源。鹿港小镇备案76套房源居首位，主要为70-80㎡高层。益丰乾城备案35套房源居次席，70-80㎡高层产品去化好。招商海德公园备案15套房源，70-80㎡高层最多。
中山区位居第三位，周销售面积5.93万 ㎡，销售118套房源。保利天禧备案56套房源居首位，大部分为50㎡以下公寓。绿城九龙仓桃源里备案8套房源居次席，88㎡、139㎡高层产品去化较好。星天悦备案6套房源排在第三位，以110-120㎡高层为主。
全市五区套均销售面积为92㎡。套均销售面积较大的是西岗区，为120㎡；中山区销售套均面积较小，为85㎡。
注：
1、商品房住宅数据来源于新峰中国、政策信息来源于大连住房公积金管理中心、大连市国有土地使用权交易中心等。
2、以上新房楼盘图均为效果图，效果图来自开发商。