大连，因海而生、凭海而荣。向湾而居，代表着一座城市的人居梦想和水准。当亿达遇见河口湾，城市湾居梦想就这样照进了现实！
大连因海而荣，高新向湾而居——89㎡、119㎡优居住宅，实现你的都市生活梦
2018-10-12
这里有三大产业园区，这里有世界500强的企业，这里有12年一站式的优质公立教育，这里有地铁1号线与轻轨12号线，这里还将建设跨海大桥二期工程、大型国际化商业中心、全民滨海公园……
通过借鉴与大连同处北纬37°的世界三大湾区的领先生活经验，亿达河口湾将规划打造有行政、交通、教育、滨海、商业、生活、休闲、产业8大项目中心配套。在产品层面也进行了6大升级，全力打造300米的生活圈。
亿达河口湾项目拥有3大立体优质景观资源，具备打造高端宜居标杆项目的天赋资源。社区内0°地面铺砖、30°坡地绿化景观带、90°凹凸外立面。在50000㎡的滨海公园，可以270°俯瞰南向的一线海岸线景观。
目前在售的产品是今年10月11日新加推的A12地块1#、2#、3#号楼，在售89㎡两室与119㎡三室的产品，高层在售均价21500元/㎡、小高层在售均价23000元/㎡、洋房在售均价26500元/㎡。物业费均为3.5元/㎡/月，交房时间预计2020年底，全部为清水交付。由亿达自己的物业公司提供服务。
简单为大家分析一下89㎡户型的特点，从【采光】方面看，客厅有落地景观窗，保证日间室内有更多自然光，坐在房屋中间时，可欣赏窗外景观。并且主要采光面为南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。
官方样板间示例，非89㎡实拍
在整体【布局】上来说，该户型南北都有窗，门窗都打开时，可在房屋中间形成空气流动。同时室内过道面积少，可实现功能空间合理利用。厨房远离卧室，炒菜时不会影响室内环境。
因为承袭了世界湾区的先进生活经验，依托亿达中国的品牌背景，项目打造了300米生活圈与5分钟全景步行理念。目前主要依靠小平岛的一些市场、商店等来满足日常生活。休闲购物可以去万达广场、锦辉商城等。
（地块位置及城区配套）
未来项目规划建设有一个220000㎡的商业中心，配套是十分完善的。并且有12年的一体化双学校优质教育，以及自身强大的软件产业资源，必将成为未来大连最宜居的区域之一。
距离项目最近的三级甲等综合性医院是大连医科大学附属第二医院。根据百度地图测距医大二院距离项目直线距离约7公里左右，距离适中，并且日常的头疼脑热等小病可以在附近的诊所就医。公立幼儿园、高新一中，还有规划建设的滨海公园就在项目旁边，单从项目所处区域来看，潜力属于比较大的。
（项目位置及周边配套）
项目拥有四横五纵的立体交通网：
①地铁轨道：地铁1号线，从河口湾始发，途径黑石礁、星海广场、和平广场、西安路商圈等，向北可以到达大连北站，向东可以到达海之韵广场，向西可以到达大连机场，同时，在河口湾站同站换乘轻轨12号线，可以到达旅顺开发区。
②跨海大桥：海上双向8排车道， 15分钟到达星海广场，20分钟到达中山区，跨海大桥二期正在建设中，预计建成通车后，更加缩短了高新区与中山区的距离。
③公交线路： 202、3路、28路、531路。同时河周路已进行了规划，未来建成后，到达机场仅需20分钟。
现在高新园区的二手房与新房价格基本持平，亿达河口湾附近的悦丽海湾1-3期产品目前均价在19000-20000元/㎡，小平岛比较靠近地铁的组团也已经卖到19000-20000元/㎡，只有比较靠里面的个别组团价格稍低。
亿达河口湾在同样的环境和同等价格中优势是什么？开发商！亿达在大连本地的口碑还是很好的，不仅在房子质量上值得信赖，也在后期的物业上是值得称赞的。同等价格二手房和新房你会买哪个？当然这是个开放选项，看个人喜好来选择。
高新园区、南向海景、地铁、学校、亿达、70年产权住宅。这是目前市场上购房者最关注的几个点，高新园区目前在售的住宅产品并不多，并且以后也不会有新的住宅地块批下来，所以想在高新园区买住宅新房还是要抓紧的。我个人觉得亿达河口湾是值得考虑的一个项目，价格也算合理。现在，因为亿达河口湾，接轨世界的湾区生活盛景已然清晰呈现在眼前！
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注：
本文所述观点，为贝壳找房编辑个人观点，地图及距离信息采自百度地图。效果图由开发商提供，实景图由贝壳找房编辑实拍，项目在售价格、在售楼栋、在售户型等信息的采集时间为2018年10月12日，采集方式为去电售楼处。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。