背山面湖城市别墅大咖评房之鹏湖湾

2018-07-26 吕艺彤

项目优势

1、近市内，背山面湖暖坡别墅；

2、70%景观覆盖率，5000㎡景观水系；

3、实行全人车分流，零车行零停放；

4、5.6米客厅挑高别墅，赠送面积带产权；

5、每户赠送蒂森克虏伯电梯及室内除尘系统一套。

项目劣势

1、项目所剩房源不多，选择有限；

2、小区后边有高层普通住宅。

适合购买人群

有一定经济实力的改善型购房者。

背山面湖，城市别墅

近年来，甘井子区已成为大连市政府“西拓北进”以及“全域城市化”规划中重点打造的居住区域，鹏湖湾所在的区域便位于甘井子区的西郊度假区内，是政府斥资17个亿来全面打造的大连国际旅游商业区，涵盖占地75k㎡的国家5A级森林公园，大型湿地公园西山湖和棠梨湖公园，是紧依大连主城区、面积大、植被状况至今保持最为完好的山林保护区。倚仗于得天独厚的自然条件及政府规划的扶持之下，这一区域中逐渐形成了大连的中央别墅区，它是人们对居住要求不断提高的结果，它集生态环境、交通体系、发展前景及产品类型于一体，让都市新贵趋之若鹜，带动一个区域的价值提升。

鹏湖湾坐拥西山湖正席之位，真可谓是大连中央别墅之首，一栋栋具有西班牙建筑风格的别墅庭院整齐排列在向阳暖坡之上，靠山面湖，彰显大家气质。

守得住自然，入得了繁华

我们都知道，有万达广场的地方便是城市中心，经由鹏湖湾项目东侧的张前路驾车，5km即可抵达甘井子区万达广场、乐都会购物广场、甘井子区政府及周水子国际机场；经项目南侧与西山湖相间的红旗西路及旅顺中路向东行驶可以到达红星美凯龙、新玛特，经黄河路5km可以到达西安路商圈，经西部通道10km可以到达高尔基路中山路星海湾区域。项目300m内即有507、535、705、709等多条公交线路，乘坐公交车仅1km便可抵达地铁2号线红旗西路站，乘坐地铁即可到达火车站、机场、码头、中山广场等区域，真正的与市区无缝衔接，打造用来“住”的别墅区。

教育以理性，予成长以灵感

大连枫叶国际学校甘井子校区座落于山清水秀的西山水库，毗邻天然氧吧大连西郊国家森林公园。学校占地16.1亩，总建筑面积1.3万㎡。学校坚持中西教育优化结合，小学、初中、高中十二年一贯制教育体系，校车接送， 25~30人小班化教学。

2017年6月30日，鹏德集团与大连枫叶国际学校签署了《战略联盟合作意向书》。经双方友好协商，达成战略联盟合作关系，届时鹏德业主的适龄儿童将享受免费英语体验等福利。鹏德集团与大连枫叶国际学校的战略联盟合作关系，不仅将以科学先进的教育理念，为鹏德业主们带来子女成长的国际化快乐教育；更将助鹏德从“环境生态”、“教育生态”、“社区生态”三重教育氛围入手，让您的孩子于家侧拥有品质教育环境，尽享优质教育资源。

医疗完备，诚为家人与健康

仅5km车程，即可抵达大连市第五人民医院、辽南骨科医院及儿童医院门诊，如同拥有专属的家庭医疗团队，以专业优质的服务，随时满足可能需求。

走近鹏湖湾

走进鹏湖湾别墅区的大门，便被“流水盎然，户枢不蠹”的叠水景观所吸引，难得一见的向阳暖坡别墅，坐北朝南，半隐于茂盛的树木之间，低调却又难以遮掩其自身的高雅气质，户与户之间享有私密又不强势的间隔，保证了每一房间的充分采光，潺潺流水相衬在错落有致的植被间，水中时而跳起的小鲤鱼令墅区景观分外生机盎然，与墅外的西山湖遥相辉映。

鹏湖湾项目整体占地2.9万㎡，建筑面积1.6万㎡，容积率仅为0.6，景观覆盖率70%，整体项目由18栋联排，68栋别墅组成，别墅面积190-300㎡。项目采用西班牙建筑风格，具层次感的户外庭院加倍了室内采光度，层层均有阳台，顶层有露台赠送，站在露台之上，沐浴在阳光之中，便可眺望到不远处的西山湖景，忘记一切烦恼。有山、有湖、有阳光，鹏湖湾之魅力，难以抗拒.

鹏湖湾的整体园林由美国设计团队和高杜潘公司完成，台立式的景观把地中海式的景观风格体现的淋漓尽致，按照北高南低向阳暖坡原有的地势进行打造，由高大乔木、中高花灌木、低矮植被、草坪、花卉共同打造出了五重立体景观园林，园区内部有四大赏植园，分别是蔷薇苑、樱花苑、桃苑、海棠苑，真正实现了四季常绿，三季有花。项目园区内还采用了别墅市场中难得一见的人车分流设计，地上是业主的公共空间和大面积的绿化和水系景观带，地下为专用的停车场和车行道，可以让孩子在园区内肆意玩耍，尽情享受着大自然的气息。

山湖别墅彰显“大家”之气

鹏湖湾大家别墅的产权面积为300㎡，实得近600㎡，顶层赠送近70㎡的露台。每户地下一层均有双车库，车库开间6.5m，可停放两辆大型越野车，多数门口还设有停车位，可以保证业主停放三辆大型越野车。作为鹏湖湾的主力户型，大家别墅拥有着独特的挑空式的大客厅，举架5.6m，开间6.5m，落地窗净高可达5米，充分的满足业主对采光和视野的要求。在这里，私人音乐厅、沙龙、家庭聚会……都绰绰有余，彰显大家之气。