中海、绿城分别摘得大城（2019）-11、12号甘区体育新城二期居住用地

大连贝壳找房 2019-7-29

7月29日，甘井子区体育中心配套开发二期地块A、C、E区，大城（2019）-11号成交。竞得人为：中信房地产集团有限公司。该宗地用地面积172348.54平方米，建筑面积为344680平方米，用地使用性质为：城镇住宅、商服用地。挂牌起始价236853万元，成交价299853万元，配建租赁住房15127.5平方米，溢价63000万元，溢价率26.6%；起始楼面地价6871.7元/平方米，成交楼面地价8700元/平方米，增加1828.3元/平方米。现场竞价99轮，时长3小时16分。

甘井子区体育中心配套开发二期地块B1、D区，大城（2019）-12号成交。竞得人为：北京新意房地产开发有限公司。该宗地用地面积82988.24平方米，建筑面积为173980平方米，用地使用性质为：居住用地。挂牌起始价115740万元，成交价163240万元，配建租赁住房8196.5平方米，溢价47500万元，溢价率41%；起始楼面地价6652.5元/平方米，成交楼面地价9382.7元/平方米，增加2730.2元/平方米。

大城（2019）-11号和大城（2019）-12号分布吸引了5家和6家房企参与，大城（2019）-11号即ACE地块5家报名，分别为万科、中海、保利、金地+招商、平安；大城（2019）-12号即BD地块6家报名，分别为万科、中海、保利、金地+招商、平安、绿城。

地块位置：

大城（2019）-11号地块用地面积172348.54平，建筑面积344680平，租赁租房配建面积为15127.5平，A1、C3、C4区为商业服务业设施用地（不含服务型公寓），A2、C1、C2、C5、E1、E2区为居住用地；

大城（2019）-12号用地面积82988.24平，建筑面积为173980平，租赁租房配建面积为8196.5平，该宗地均为居住用地。

公共设施

学校；动力院景幼儿园、加州洋房幼儿园、后革小学、明德小学、大连市第十九中学、大连市第六十六中学等

商业：万盛购物广场、大连果菜批发市场等

医疗：大连市妇女儿童医疗中心、南关岭地区医院、革镇堡医院等

公交：周边有518路、907路、1102路、1116路、地铁2号线（在建延伸线）等公交线路

2019年体育新城板块土拍情况：

2019年1月29日，土革路东、岚岭路南北两侧的大城（2018）-20号（俗称大显地块）宗地，由大华以17.14亿元摘得，楼面价7932元/平，溢价率为40%，目前还未入市。

2019年3月29日，岭西路以北，朱棋路东侧的大城(2019)-5号宗地，由万达以34.75亿元摘得，该宗地用地性质为体育用地和居住用地，楼面价为6620元/平（刨除不可售面积），目前青训足球培训基地已在建设中，居住用地也在建设中，预计9月入市开盘。

体育新城在售楼盘

注：

1、文中销售信息于2019年7月29日采集于售楼处，若实际销售信息有变动，请以售楼处为准；

2、文中提及销售面积均为建筑面积，文中楼盘卡片中图片均为效果图，效果图来源于开发商；

3、文中地块相关信息来源于大连自然资源局。