好多人在买房的时候遇到了这样的问题，公寓价格便宜地脚好交通方便，大部分人担心产权年限只有40年，过了土地使用年限之后要怎么办呢？有些公寓民水民电而且有70年产权，到底能不能买，他们又和普通的70年产权住宅又有什么区别呢？
你的疑问小编为你来解答一下！
70年产权小公寓vs70年住宅，到底有啥不同
2019-08-09
首先，为什么会有70年产权的公寓?
传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓 居住公寓一般产权年限为70年。商务公寓来说则不在国家限购的范围内，而且商务公寓的首付比例是50%。
其次，70年产权的公寓和住宅有何区别？
1、户型上的区别，公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。使用面积也会比较小，得房率较低。因为总房款会相对较低，所以受众会偏向刚就业的大学生或者居住过渡者。
2、一般公寓都是带装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。水电煤气的使用上也有不同，商用水电的成本相比较民用水电会高出许多。
3、交易时税费不同，公寓在二次交易时税收远远高出住宅的费用。
看了以上这些，你是否对公寓产品有所了解了呢，和小编一起看看最近热门的公寓产品吧！
注：文中楼盘卡片中图片均为效果图，效果图来源于开发商