高新南向瞰海 法式园林风格 大咖评房之万达海公馆
在大连这座城市说起万达，许多老大连人会有一种别样的情愫和莫名的亲近感，许多大连人尤其是70后和80后在儿时都经历过大连万达队在甲A赛场55场不败的高光时刻，也是万达让大连这座城市从那时起全国扬名。
而作为从大连这座城市迈出第一步的房企，万达对于大连同样也满怀感激，这也是为什么王健林至今仍然将公司命名为“大连万达集团股份有限公司”的原因。
作为大连难得可见的总价500-600万以上的楼盘，万达海公馆一直都是大连购房者心中“总裁”级别的住宅，可望而不可即。近日，作者也是自该项目开盘8年来第一次参观了这个项目，一探究竟它究竟“壕”在哪里？
万达海公馆位于大连高新区凌水湾商务区内，高新万达广场南行约400米（百度地图测距）。在地理位置上，万达海公馆可以说占据了三大天然区位优势：
首先：凌水湾商务区是市政府继星海湾商务区、东港商务区后，高度重视的第三个商务区。如今大连市政府已经累计斥资350个亿，在区域内倾力打造“凌水湾总部经济基地”来提升高新区、大连市乃至辽宁沿海经济带的整体产业辐射力。高新区“十三五”规划中提出：要将凌水湾打造成为集总部基地、研发设计、文化创意、金融服务、商务会展、旅游居住等功能为一体的中国“硅谷海岸”和大连的“智能商务区”。
其次：万达海公馆拥有凌水湾南向一线无遮挡海景资源，高层从客厅可直接观赏海湾壮丽海景，而前排的别墅区也是高度从前往后依次降低，保证了每一户观海均无遮挡。同时整个楼的走势也是依山而建的，所以整个小区完全融入在了自然环境中，前可享山林之静谧，后可观海天之景色。
万达海公馆无论是别墅还是高层都做到了无遮挡观赏凌水湾海景
从海公馆的园林高处欣赏凌水湾壮丽海景
建筑特点：欧洲新古典主义风格+法式皇家园林
在建筑风格上，万达海公馆采用了19世纪欧洲新古典主义的设计手法，以“古典美学”为理论支撑，强调空间造型的等级感、序列感与仪式感，强化轴线对景，讲求构图的形式美感，多为对称式，秩序严谨，体现出居住的身份感与房屋的价值感。
中轴线景观凸显了项目的轴对称美感
海公馆的新古典主义建筑没有过分雕梁画栋的浮华，而是强调建筑的厚重与整体的和谐，外观借鉴并运用了很多欧陆元素的处理手法，加以简化或局部适用，配以大面积墙及玻璃或简单线脚构架，着重强调了石材的运用，在色彩上以大面积线色为主，装饰相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。
万达海公馆独栋别墅
万达•海公馆的法式皇家园林设计也非常令人称道，所谓地道法式皇家园林代表之作，当属气势磅礴的法国凡尔赛宫了。凡尔赛宫是法国17世纪专制王朝的象征，也是法国古典主义建筑最杰出的代表作。而万达海公馆的园林设计灵感就是来源于法国凡尔赛宫。
海公馆将内部居住空间和外部庭院合理布局，以跌落水系为中轴线，打造五重绿化（第一重：高7-8米、胸径20公分的大乔木勾勒天际线；第二重：4-5米高的小乔木、大灌木增添层次；第三重：2-3米高的灌木；第四重：花卉、小灌木是层次是最为丰富的部分；第五重：草坪、地被供人近赏），由远及近，蓝天、碧海、名贵树种逐一呈现，极富层次感，加之古希腊神话中的人物雕塑加以装饰，可谓是淋漓尽致的展现出了法式园林的恢弘风格。
万达海公馆设计精美的法式园林景观
万达海公馆另外一处令作者感到赞叹的地方则是高层内部的入户大堂。海公馆入户大堂占地面积达100多㎡，挑高达9.7米，吊顶的手绘的天使图案和两侧的壁画，充分展现了欧式古典主义的韵味。而最令作者印象深刻的标志，莫过于正对入户门，主墙面上的手绘拿破仑画像了，这幅经典的《跨越阿尔卑斯山圣伯纳隘道的拿破仑》，再现了拿破仑跨越阿尔卑斯，突然发动马伦哥战役的壮举，这场战役的胜利，提高了拿破仑的威望和地位，为他后来登上权力的顶峰打开了通道。
万达在这处显著的位置放这幅画也是寓意深远，既体现了法式的宫廷风格，又使得业主每一次出行以及归来都如君主降临一般很有仪式感。
整个大堂的装饰也极其讲究，大堂上用的装饰石材也都十分名贵，包括意大利黑金花、帝王金、世纪米黄、绿玉石、浅咖网等，用水刀拼花技术镶嵌在一起组成古典的图案。据介绍，这种石材的正常市场价在1000~3000元/㎡，根据复杂程度调整。按照大堂的拼花复杂程度价格还会更高，光拼花加工费大概就得2500元/㎡。而大厅中央悬挂的巨型施华洛世奇水晶吊灯，价值高达45000元/盏。
购买此类项目的客群，都十分看重项目安全度及物业的服务专业度，在这点上万达海公馆做的也十分到位，万达•海公馆成立专门管家部，提供24小时贵宾服务即时响应的物业服务体系，为海公馆业主带来同步北上广深等一线城市标准的尊享礼遇。
户型产品：带装修高层+联排墅+独栋墅
万达海公馆整个项目由11栋高层、7栋独栋别墅和11栋联排别墅组成，截止到2018年4月末作者参观项目时，整个项目只有高层产品在售，独栋和联排别墅早已经售罄。想在美丽凌水湾旁享受别墅生活的朋友，已经失去机会了。
目前高层也只有2#，3#两栋中间楼栋在售， 1#和4#两侧楼栋也已售罄。高层在售面积有251㎡/255㎡/270㎡/300㎡，全部为三梯两户的四室产品。
作者本次参观了万达海公馆的273㎡的样板间，该户型为四室两厅三卫，南侧客厅带观海阳台，北侧带有一个功能房，可做保姆房、储藏室或是棋牌室。
首先来看客厅，客厅开间达4.5米，层高达3.15米。大落地窗设计直接与阳台相连，观海效果和室内采光都得到了保证，顶部细致的雕花曲线更偏重了古典建筑风格中比较柔美的元素，显得居家的柔和以及温馨。具有艺术感的画框与深色沙发相互呼应，厚重感极强。
再来看卧室，主卧开间宽达4.8米，即使躺在床上都能欣赏壮丽海景，卧室还配有独立的衣帽间和卫生间，是个套间设计，紧邻的书房，与主卧一起构筑主人的私属空间。
南向双卧室套房都保证了大开间的设计，并分别享有独立的卫生间和大尺度步入式衣帽间，起居空间阔绰而且有极高的私密性。卧室墙面使用了柔和色调壁纸装饰，感觉比较温馨、有立体感。配上顶部的浅色石膏线条，视觉上比较饱满丰富。
餐厅同客厅一样，采用了5.4米的超大开间，是家人相聚，品鉴美食，共叙天伦的理想所在。
万达海公馆与北侧的万达广场仅有约400米的距离，同属于高新万达的综合体项目。平时去万达广场休闲娱乐，步行即可到达，生活非常便捷。如果平时出行上下班的话，同样也很方便，多条城市公交车通过此处，可直达大连市中心和旅顺开发区。地铁一号线， 202轨道延伸工程、跨海大桥也交汇于此，三条城市动脉与凌水湾原本四通八达的交通路网共同构建起了“半小时便携交通网”。
结束语
目前万达海公馆均价23000元/㎡，客群定位于企业总裁、高管级别群体，项目售价与周边未名山、亿海贤府等新楼盘相比，并没有高出太多，但由于目前在售的最小面积也为251㎡，使得总房款最少也需要600万左右，与未名山项目形成了直接竞争。
对于购买万达海公馆的客群来说，价格其实并不是其考虑的首要因素，万达海公馆能够呈现出的理想的项目品质及服务，这才是这个项目能够如此“壕”的原因。
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注：
1.文中万达海公馆项目楼盘、小区配套图为实景拍摄图。
2.文中距离来源于百度地图，政策来源大连市国土规划局，数据来源新峰地产。