红凌路商圈隶属于甘井子区，位于大连城西甘井子区、高新园区和沙河口区三区交界处，是甘西地区通往高新区的主要交通要道，地理位置非常重要，但正因为是甘西地区主干道，导致红凌路早晚高峰期间非常压车，尤其是锦绣暖山区域，人流密度大，十字路口交通堵塞情况时有发生。
红凌路商圈买房攻略—甘西交通枢纽，城市天然氧吧；44.5万/套起
2018-07-26
红凌路商圈范围示意图，仅供参考
1、地理位置重要，出行便利
红凌路商圈北侧是西山商圈，东侧是马栏商圈，南侧即是高新园区，从地理图中可以看出，甘西地区属于丘陵地带，地形以山地为主，红凌路和金柳路属于峡谷中开辟的两条主干道，因此就成为了西山和马栏区域与高新区通行的必经之路，交通出行很便利。
2、山林茂盛，空气清新
红凌路商圈靠近大西山，商圈内一半以上的区域被山林植被覆盖，空气非常清新，环境优美，非常适合居住。
3、红凌路和金柳路高峰时期比较堵车
红凌路和金柳路是甘西地区去往高新区上下班的必经之路，而且这两条道路并不太宽阔，导致高峰时期堵车现象经常发生。
4、软件园白领已成为红凌路商圈主要居住客群
由于高新园主城区房价日益高涨，导致许多在此上班的刚需白领客群居住需求发生外溢，开始来到距离高新区就近的红凌路商圈购房。
1.交通：大顶山隧道将改变红凌路拥堵状况
规划：根据大连市城建局在民意网上的回复，大顶山隧道工程前期工作已经开展。市城建局有关负责人披露，该工程钻山隧道部分长约2.5公里，大顶山隧道工程西起金柳路与红凌路交叉口，向东下穿大顶山至南沙街。这条隧道可以完善红凌路及南沙街地区的路网，建成后将可分流红凌路、西南路高峰时段的交通流量。
据初步预期，这项工程大约需要2年半时间。西南路至红凌路隧道工程建成后，会改变沙河口区五一路、红凌路之间是山体的劣势，市区西部路网将会形成良性循环。（下图为民意网上的回复截图）
公交：红凌路商圈主要有4条公交线路，3路/32路/36路/48路，分别可到达高新园、西安路等主要商圈。
2.教育：红凌路配套小学将于十三五末期建成
根据《甘井子区推进国家义务教育优质均衡发展区工作方案》文件显示，位于红凌路商圈内的红凌路配套小学将于十三五末期，2020年建成。
3.商业：主要商业集中在锦绣暖山区域
红凌路商圈内主要商业区集中在锦绣暖山区域，其他区域生活配套较少。区域内涵盖饭店、银行、生鲜超市、小商场等业态。
4.医疗：离五院较近
红凌路商圈内锦绣暖山西侧有社区卫生站，距离商圈最近的大型三甲医院是位于马栏的五院。
1.新房市场
截止到6月份，红凌路商圈内有两个新盘在售，分别为益海美利山和铁龙连海金源。
周边其他人气新盘：
评房
大华锦绣华城诺斐墅
大华锦绣华城诺斐墅位于高新园区红凌路地段，配套齐全，大华锦绣华城中小学目前正在招标，大华锦绣华城诺斐墅在售151㎡，总价约550万/套
2.二手房市场
截止到6月份，红凌路商圈（贝壳找房二手房划分为叠翠商圈）在售二手房源198套，在售均价12000元/㎡左右，与周边马栏，辽师商圈均价基本持平，低于西山商圈均价。
红凌路商圈内价格触底的二手房：
红凌小区/一室一厅/52.76㎡/44.5万（戳图片了解详情）
红凌路商圈内人气二手房：
泊林阳光A区/四室一厅/80㎡/125（戳图片了解详情）
红凌路商圈的楼盘适合首套刚需客群、婚房客群、刚改客群购买，目前主力购买人气为高新区上班的年轻白领客群。
对于红凌路内的在售楼盘，前来看过房的朋友都是如何评价的呢？一起来看看吧！（以下评论摘自贝壳找房平台内的真实用户点评，不代表贝壳找房平台观点）
益海美利山评价（戳图片查看其他评价）
连海金源评价（戳图片查看其他评价）
注：
1、以上专题的楼盘展示图里，益海美利山、连海金源为效果图
2、项目信息采集于2018年6月份，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
3、若对某个楼盘感兴趣，欢迎咨询楼盘展示图下的经纪人
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