生活，无非是衣食住行； 日子，离不开柴米油盐。 分析一个楼盘优劣可以从很多个维度，但只有从老百姓日常生活需求的角度出发，才能做到去伪存真，去发现那些真正价实质优的好楼盘。 所以选择一处居所，首先应考虑它的医疗配套、商业配套、园区建设、交通规划这四个方面。今天我就为高新园区的购房者们，推荐两处可以满足大家各方面均衡需求的好楼盘。
楼盘1+1：万科新里城/国宝星月湾
2018-07-26
在售情况
项目介绍
截止到2017年10月27日，万科新里城均价10000元/平。项目24号楼80平、100平两个户型在售，80平单价价格区间9600-10500元/平，100平单价价格区间9500-10000元/平。28号加推22号楼，95平户型，3楼起售，成交均价11000元/平。
楼盘信息
项目介绍
开发商：大连吉森置业有限责任公司
预售许可证号：大高房预许字第20170017号
代理商：大连链家
展示图片为效果图
一、医疗配套
万科新里城与国宝星月湾拥有相同的医疗配套。 项目西侧一公里左右有龙王塘卫生院，业主的日常疾病可以来此就诊。项目缺乏大型综合性医院，离项目最近的医院有东侧位于中山路上的大连医科大学附属第二医院（三甲）简称医大二院，百度地图测距项目距医大二院大约15公里。
从项目到医大二院路线： 自驾：从项目出发左转驶入旅顺南路-中山路，即可到达医大二院。 乘坐公交：2002路（旅顺-站北广场/横山寺-站北广场加车）公交。上车站-下车站：龙王塘-医大二院； 乘坐地铁：地铁12号线（有轨电车202延伸线）-地铁1号线。上车站-换乘站-下车站：龙王塘-河口-医大二院（C出口）
二、商圈配套
①万科新里城 目前位于万科新里城售楼处旁边的生活广场已正式运营，已投入使用的有各种美食，理发店，生鲜超市等，整个生活广场占地约2千平。
另外，万科成长中心正在装修即将投入使用，作为万科集团三大核心板块之一，万科成长中心立志成为中国素质教育的有力推动者。
小区内有6栋类似别墅式公建，目前已经投入使用的有一个500平的地下大型超市，饭店、进口超市等，可满足业主日常生活的各种需求。社区内的生活配套商业建筑面积共计约3万平左右。
同时，项目西侧风采路路口（百度地图测距，距离项目1.5公里左右）有一个“龙王塘大集”每周二全天开放，大集内各类生活用品十分齐全。 但项目目前缺乏大型商圈，百度地图测距显示，项目距离最近的万达商圈约11公里左右，距离旅顺中心广场（大商新玛特）商圈约12公里左右。
②国宝星月湾 国宝星月湾目前商业主要是依靠龙王塘商超，项目出门过马路约1.5公里左右。设施齐全，商超、生鲜、药房、饭店...亦有临街早市晚市摊位，可购买蔬菜水果等日常用品。
同时，小区内设有3800平的社区会所（目前的售楼处所在位置），共分3层，其中地下一层的球类运动馆面积1800平，除此之外内部还设有羽毛球、健身房、游泳池等设施。楼上两层为咖啡厅和亲子游乐园等休闲场所。
但项目目前缺乏大型商圈，根据百度地图测距，项目距离最近的万达商圈约11.5公里左右，距离旅顺中心广场（大商新玛特）商圈约12.5公里左右。
三、公园配套
①万科新里城 项目西南侧约1公里处（旅顺南路南侧）有官房公园，西北侧有龙王塘樱花园（龙王塘水库公园）4A级景区，百度地图测距，该公园距项目约1公里，北侧还有横山寺森林公园，百度地图测距，该公园距项目约3公里，业主在周末或者闲暇时间可以来此游玩、赏花、踏青、爬山、健身.....如果下班后不想走远路，那么社区内部设有林荫小道以及儿童活动区，业主茶余饭后可以散步或者带孩子下楼玩耍。
环境优美是项目的优势之一，每年4月份是樱花的盛开季节，这个时候到龙王塘樱花园赏花是一个很好地观景游玩选择。横山寺森林公园每逢初一十五到山上参佛上香的游客总是络绎不绝，横山寺从山脚到山顶沿途的风景也是日常休闲娱乐的一大选择之一。
②国宝星月湾 项目西北侧有龙王塘樱花园（龙王塘水库公园）4A级景区，百度地图测距，该公园距项目约2.5公里，北侧还有横山寺森林公园，百度地图测距，该公园距项目约4公里，业主在周末或者闲暇时间可以来此游玩、赏花、踏青、爬山、健身.....如果下班后不想走远路，那么社区内部设有林荫小道、河边铺设的近千米的河边栈道以及儿童活动区，可以在茶余饭后沿河漫步尽享满目春光，或者带孩子下楼玩耍。
项目北面环山，南向面海，东有水系环绕，独享集山、河、花、海与一体的自然美景，环境优美是项目的优势之一。每年4月份是樱花的盛开季节，这个时候到龙王塘樱花园赏花是一个很好地观景游玩选择。横山寺森林公园每逢初一十五到山上参佛上香的游客总是络绎不绝，横山寺从山脚到山顶沿途的风景也是日常休闲娱乐的一大选择之一。
四、交通配套
①万科新里城 公交/地铁 项目目前共有2条公交线路和1条轨交线路可供出行包括：2002（站北广场-旅顺）路、1121（和平广场-大龙王塘）路，地铁12号线（又称快轨202路延伸线）换乘地铁1号线。3条公共出行线路运行情况如图，乘公交/轨交出行可直接到达下列区域：
自驾 如果是自驾出行，可沿门前的旅顺南路主干路向东，可直达大连市内——高新园区万达广场、和平广场等商圈；向西可直达旅顺市内——中心广场（大商新玛特）商圈、塔河湾景区等。 也可沿项目东西两侧的金川路、风采路向北，沿路行驶至旅顺中路，可到达西郊国家森林公园、英歌石植物园等景区，沿路风景秀丽。
②青国青城 公交/地铁 项目目前共有2条公交线路和1条轨交线路可供出行包括：2002（站北广场-旅顺）路、1121（和平广场-大龙王塘）路，地铁12号线（又称快轨202路延伸线）换乘地铁1号线。3条公共出行线路运行情况如图，乘公交/轨交出行可直接到达下列区域：
自驾 如果是自驾出行，可沿门前的旅顺南路主干路向东，可直达大连市内——高新园区万达广场、和平广场等商圈；向西可直达旅顺市内——中心广场（大商新玛特）商圈、塔河湾景区等。 也可沿项目西面的风采路向北，沿路行驶至旅顺中路，可到达西郊国家森林公园、英歌石植物园等景区，沿路风景秀丽。也可直接畅达到中部快速路。
五、综合结论
①万科新里城 项目的优势在于位于高新园区龙王塘樱花公园旁，万科地产开发，万科物业管理。 ②国宝星月湾 项目优势在于位于水上人间原址，项目主入口等明显位置以及小区内的河边铺设了近千米的河边栈道，可以在茶余饭后沿河漫步尽享满目春光。
注：本文的实景照片，均为链家网编辑实拍于2017年6月。本文地图均根据百度地图绘制，距离数值均取自百度地图测距。与实际信息可能略有偏差，仅供参考。