政策要点：
金普新区2月21日制定了十项楼市新政,为深入贯彻党中央、国务院、省委、省政府和市委、市政府关于新冠肺炎疫情防控的决策部署，支持房地产企业、建筑施工企业积极应对疫情给企业生产经营造成的困难，共渡难关，促进经济平稳发展，
1. 取得建设工程规划许可的项目可先行开工。
2. 受疫情影响的房地产项目可先行办理《建设工程规划许可证》。
3.新售楼盘2020年4月30日前暂缓办理价格备案。
4.在文件印发之日起至2020年4月30日，在金普新区购买的新建商品房（住宅、一手房），政府和开发企业给予每平方米400元购房补贴和优惠。其中，政府每平方米补贴200元，奖励上限不超过2万元，购买时间以不动产网签备案为准，个人须持不动产权证书领取，领取期限截止2023年12月31日；
开发企业在销售价格基础上每平方米优惠200元，购买时间以购房合同签订日期为准。
政策链接：金普新区公布应对疫情促进经济平稳发展十项举措 购买商品房补贴400元/平
分析师解读：
作用一：支持本地开发企业迅速恢复经营
疫情防控期间，大连市迅速推出多项支持房地产开发企业的政策，包括先行开工、先行办理规划许可、暂缓备案等，可以看出本地开发企业普遍受到了疫情影响，正常开竣工日期被迫拖延，尤其是相较于主城区，金普新区中小型开发企业更多，现金流和营销状况受到的冲击更大，此时金普新区政府颁布多项支持政策有助于区域内开发企业迅速恢复正常的开发节奏，助推楼市回归正轨。
作用二：助力区域楼市去化 吸纳安置人才
根据新峰数据显示，截止到2019年末，金普新区商品住宅库存量接近2.5万套，在大连市区内库存量远远领先其他城区，同时金普新区作为辽宁省单独批复的国 家新区，承担着带领东北地区全面振兴的重要增长作用，区域功能齐备，优势产业集聚，区域内居民置业需求巨大，此时颁布的楼市利好新政尤其是补贴政策有助于金普新区更好的去化库存，吸纳安置更多的外地来连人才。
作用三：保持楼市稳定发展
在坚持“房住不炒”的大背景下，金普新区积极贯彻落实“因城施策”方针，此时颁布的补贴和扶持政策有助于楼市保持稳定健康发展，更好的满足刚需和改善购房者的需求。
作者：贝壳大连站市场分析师 宋健