2020年大连楼市于3月中旬开始发力，售楼处购房者逐渐增多，开盘加推项目密集，备案量更是连续6周增长，大连楼市情绪有所恢复，恢复速度明显快于其他行业。2019年大连旅顺以招拍挂形式，成功出让9宗土地，主要集中于小南村和水师营商业区。
（2019年成交地块，大旅2019-5/9号为商用地块）
（2020年潜在入市新盘）
2020年才开始，旅顺楼市的好戏还在后头？
近日金科旅顺项目（金科金弘基 集美东方）正式发声，该盘已收购百年润怡小南村地块，销售人员已于3月已进驻，培训工作也已完成，中梁旅顺项目（中梁御首府）将于4月上旬亮相官宣，计划4月19日开放临时售楼处。旅顺现已有，亿达、鑫苑、中梁、招商、华润、碧桂园、招商、远洋等房企入驻，并开发多个项目，预计2022年底会迎来集中交付，旅顺口区未来可期。
对房企扎堆布局旅顺的现象，保顾研究院东北分院分析师曾表示：旅顺历史悠久，空间广阔，山海资源丰富，是大连“西拓北进”城市发展战略的重要承载区，是大连主城区的“后花园”。
多年来，旅顺发展较金普新区等新市区而言相对缓慢，究其原因有三：一是政策倾斜力度弱，招商引资与产业集聚能力未得到充分发挥；二是人口吸附能力弱，旅顺优美的自然风光未能留住“一日游”的游客，缺少带动性的文旅项目；三是历史因素，军事重地，开放程度偏低。
近两年，旅顺发展迎来新的契机：一是土地市场打破多年的“零供应”，2018、2019年旅顺供应土地14宗，总建面124万㎡，保利、碧桂园、招商、华润等品牌开发商进驻旅顺，土拍市场的热度给予了市场信心，旅顺重归大众视野。二是政策红利，2018年3月大连主城区限购后，非限购区域的旅顺自然地承接部分关注自然环境的客群；三是轨交拉动，2017年6月大连地铁1号线河口站开通后，与连接旅顺的地铁12号线无缝换乘，这为高新园区刚需客群外溢至旅顺提供了通路。
另外，恒大大连公司早在2017年9月已经与旅顺口区政府进行过“恒大童世界”项目的前期洽谈，本次150亿元旅顺文旅城可谓“瓜熟蒂落”，“水到渠成”。恒大文旅项目恰恰可以弥补区域产业导入力度不够、旅游项目分散且层次较低的缺陷。与此同时，2019年达沃斯论坛中，保利集团也签约旅顺建设大型文旅产业聚集区，众多开发商看好区域发展，旅顺未来值得期待。
