小平岛商圈攻略—高新最南端 一线南向海;58万/套起

2018-08-03 宋健

小平岛位于大连市西南部海岸的旅顺南路发端处,距大连市金融商务区—— 星海湾广场有9公里,距机场18公里,距旅顺28公里(皆为百度地图测距),北侧是全国有影响力的大连软件园,是大连市政府规划的信息产业带的龙头地段。

关于小平岛名称的来历,因该地区地貌酷似花瓶而被叫做“小瓶岛”,后来时间长了叫成了“小平岛”的说法。

小平岛商圈主要范围是在黄浦路南侧的湾区平坦地带,北侧到黄浦路,南侧临近海边,西侧囊括了普罗旺斯小区,东侧与七贤岭商圈交界。小平岛地区坐山观海,气候适宜,环境宁静,非常适宜居住。

小平岛主要范围示意图,仅供参考

1、北面观山,南面临海,居住胜地

从小平岛地理图可以看出,小平岛北侧一面靠山,西侧、南侧和东侧三面环海,拥有高新区珍贵的南向海资源,原生植被覆盖率极高,小平岛历来就因优越的气候环境以及山海资源一直是主城区非常适宜居住的地区。

2、盛产海鲜

小平岛地区在未建成住宅区之前,一直是城乡结合部的一个小渔村,这里的原住居民都是一些以打渔为生的纯朴的渔民, 小平岛港湾水域面积不足1平方千米,水深5米~10米,清澈透底,长年不结冰。任凭北风劲吹,港内水平如镜。这么优良的港口条件也使得小平岛盛产大连地道味美的海鲜。大连小平岛海鲜的影响力,以前也仅仅在小范围内流传。到后来,逐渐的发展为现捕现捞,现烹现炒的小规模的海鲜市场和海鲜小吃一条街。

小平岛南侧圣汐湾沿岸有海鲜小吃街

3、旅游和婚纱拍摄胜地

小平岛地理位置独特,作为大连和旅顺之间的主要交通干道的旅顺南路,向西可沿旅顺南路直达旅顺,向东可到达星海湾、动物园、付家庄等旅游地点,同时小平岛自身因海洋资源和特色的欧式建筑吸引了许多年轻人来此婚纱拍摄。

1、交通:两条地铁干线接驳站

小平岛商圈居民出行最常用的交通工具就是地铁了,地铁1号线和地铁12号线在河口站点无缝接驳,向西可直达龙王塘、旅顺,向东可乘坐1号线到达高新软件园、星海、西安路等市内热点地区。除此之外,小平岛地区还有202路有轨电车。

小平岛除了轨道交通资源,还有28路和531路进入岛内的两条公交线路,28路由小平岛至解放广场,531路由高新一中至大连火车站。

2、商业:商圈内以社区商业为主

小平岛商圈的商业体系以社区公建商业为主,包括饭店、超市、洗衣店等生活配套,商圈内还有蓝堡游泳馆,是许多喜好游泳的居民每周的必经之处,圣汐湾沿海拥有国际游艇和帆船俱乐部。

3、教育:商圈内现有两所学校

小平岛商圈内现有高新一中和高新园中心小学,学校教学质量在高新园区内比较过硬。

高新区中心小学

高新一中

4、医疗:以社区诊所为主

小平岛内医疗体系以社区诊所和卫生服务中心为主,缺乏大型医院。

小平岛商圈内社区诊所和卫生服务中心分布图

1、新房市场

小平岛商圈内目前仅有亿达河口湾一个新房项目,在售面积83-163㎡,位于悦丽海湾东侧,在售面积区间89-154㎡,在售均价高层20000-21500元/㎡,小高21000-22500元/㎡,洋房26500元/㎡,适合高新园区地缘性改善客群购买。

高新园区其他在售人气楼盘:

万科樱花园 项目介绍
万科樱花园位于高新园区龙王塘樱花公园旁,周边山景资源丰富,环境优美,空气质量好,靠近地铁12号线龙王塘站,在售面积50-91㎡,带装修产品,在售均价12000元/㎡
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2、二手房市场

小平岛商圈内现在贝壳找房上有316套二手房源挂牌出售,均价在19000元/㎡左右,高于周边的黄泥川和七贤岭商圈二手房源均价,适合高新园区地缘性改善客群和养老客群购买。

小平岛商圈内适合刚需购买的二手房源:

戳图片,查看房源详情

小平岛商圈内适合改善购买的二手房源:

戳图片,查看房源详情

小平岛商圈内的房源价格较贵,刚需客群可选择性非常少,主要适合改善客群和高阶养老客群购买。

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