奥林匹克商圈攻略

2018-07-26 宋健

奥林匹克商圈属于西岗区，以奥林匹克广场为区域核心，大致范围西部边界到东北路、东部到劳动公园、北部以中山路为界、南部到烈士山。

奥林匹克商圈内涵盖了西岗区的绝大部分大型商业，包括恒隆广场、奥林匹克广场等，这里是西岗区的商业中心。

奥林匹克商圈范围示意图，仅供参考

奥林匹克商圈另一个为人称道的地方就是恒隆广场旧址是大连市人民体育场，这里见证了甲A联赛大连万达队，大连实德队的八冠王伟业，是许多大连球迷欢聚的地方，如今也依然是许多爱球的球迷踢球的地方。

曾经大连市人民体育场每到周末有大连队的比赛，都是座无虚席

1.西岗区的商业中心

奥林匹克商圈内的大型商业都集中在奥林匹克广场一带，有恒隆广场、沃尔玛、星海商城、还有中山路对面的长春路百盛等，奥林匹克商圈基本撑起了整个西岗区的大型商业体系，堪称是西岗区的商业中心。

奥林匹克商圈大型商业体系

西岗区奥林匹克商圈内位于胜利东路北侧的34中是一所教学质量过硬的初中学校，34中在2018年的省级示范性高中指标到校名额达120个，名列西岗区初中指标到校名额首位。

34中

奥林匹克商圈内34中散盘小区房源目前贝壳找房上挂牌339套，占了整个商圈挂牌二手房源的76%，而且34中散盘小区建筑年代是1990年左右，房子比较老旧，同时商圈内新房在售很少。

地铁2号线横跨奥林匹克商圈，区域内有两个站点，分别为人民广场站和一二九街站，商圈内两侧的居民均可以搭乘地铁出行。

商圈内的主要公共交通资源主要集中在东北路、长春路、中山路上。包括17/18/29/32/407/534/708等十几条线路，公交资源十分丰富。

目前奥林匹克商圈内现有6所学校，高中有12中和36中，初中有34中，小学有水仙小学、五四路小学和红岩小学。

奥林匹克商圈内的大型商业主要集中在了奥林匹克广场周边，恒隆广场、奥林匹克地下商街、长春路百盛等共同构成了整个商圈的商业体系。

上、中、下分别为奥林匹克地下商街、恒隆广场、长春路百盛

奥林匹克商圈内不仅商业资源丰富，大型医疗资源也不遑多让，商圈内分布有三所大型三甲医院：医大附属一院、210医院还有市儿童医院。

奥林匹克商圈内新房供应量非常少，目前只有中瑞广场和汇智云顶两个项目，还都不是住宅类类产品。整个西岗区目前新房在售项目都很少。

奥林匹克商圈内34中散盘小区的房源量超过300套，占据了商圈内总房源量的75%，因为对应34中学校，导致均价较高，整个小区均价达27000元/㎡左右，恒隆广场西侧部分房源单价较低，适宜刚需及过度群体居住。

当前商圈内价格最触底的房源（点击查看房源详情）

当前商圈内适合改善客群选择的房源（点击查看房源详情）

奥林匹克商圈内主要在售的是34中对应房源，因此适合为孩子上学考虑的客群，另外也有部分房源适合过渡及改善客群。

注：

1、以上专题的新房楼盘展示图里，南山首府为效果图，其余为实景图

2、项目信息采集于2018年7月份，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

3、若对某个楼盘感兴趣，欢迎咨询楼盘展示图下的经纪人