制定买房资金计划是买房必不可少的环节，但买房所涉及的费用不仅为房价，如果买房前只注重房价而忽略其他问题，往往会造成整个购房预算的超支，甚至达到买得起而住不起的尴尬境地。那么买房前怎么制定资金计划？
【百科】购房者须知 买房前的资金计划如何制定？
2018-08-30
买房前的资金准备非常重要。除了房款(首付)外，如果是贷款，还有考虑每月固定数额的还款金额。此外，需要缴纳的税费、物业管理费，以及宽带网、煤气管道等初装费都要在考虑范围之内。
买房前资金计划步骤
1.一次性付款或贷款
如果您不是一次性付清的全款购房，初期的较大支出就是首付款。所以，一定要算好手中可动用的资金，不仅要保证有足够的资金支付首付款，还必须保证日常生活开支不受影响。
2.每月固定数额的贷款本金
很多购房者不重视银行要求提供的“家庭收入证明”，往往多开月收入以便多贷款。可是一旦还款开始，购房者就会感觉还款吃力，生活质量还有可能受到影响，甚至出现还不起贷款的现象。不管最终出现了什么结果，责任只能由购房者自己来承担。因此，购房者应当切记，每月的还款额应该在家庭月收入的30%内，同时还要选择适合自己的还款方式（主要是月还款额和还款年限）。
3.税费
购买住宅性质房屋和非住宅性质房屋需要交纳的税费或税率不同，非住宅要缴纳的税费要高于住宅。因此如果你购买非住宅性质的公寓，税费会更高一些。
4.物业管理费
不同档次的住房，物业管理费的收取标准也不一样。但有一点是相同的，那就是按房屋的建筑面积收取。
5.初装费
入住新房的时候，其内的生活必需设施肯定要是要完备的，例如有线电视、宽带网，这些同样需要费用支出。一般物业管理公司会在小区内公示初装费价格并协助业主进行安装。
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