【百科】在大连认购新房都要走哪些流程

认购是购买新房整个流程中最初始的部分，也是一个重要的环节，当你成功签订认购合同后，就意味着你选中的房子就属于你了。

新房认购流程：

①售楼处看房并选择自己中意的房源

②填写个人意向购房信息

③签订正式的认购合同（合同中确定选中的房号、定金金额、交首付的日期、违约需要承担的责任等内容），购房人签字并盖章。

④支付定金，保存收据

新房认购书包含的主要内容：

认购的房号、房价（户型，面积，单位价格，总价）、付款方式（全款or贷款）、认购条件（包括认购书应注意事项，定金，鉴定正式条约的时间，付款地点，账户，签约时间，签约地点等）

注意：认购是购买新房中一个重要的部分，只有签订了认购合同，你看中的房子才基本属于你，之后的步骤就是交首付和签正式的购房合同。一般来说，签订了认购合同后，购房者应该对所认购的房源有了全面的了解，并且下定了决心要买这套房子了，因为一旦交了定金后，再想反悔不想要这套房子，定金是无法退还的！

新盘入市时的“内部认购”是怎么回事？

许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种"内部认购"的方式销售商品房。

内部认购的好处，价格偏低？

内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购房优惠，优惠一般是比照"开盘价"而言的，如果按照目前房地产发展商通行的"低开高走"的营销原则，内部认购价应该是该商品房销售过程中的"一个比较低价的时段价"，购房者应给予谨慎的关注。

部认购会严格限制数量，以营销为目的？

同时，房地产营销商为了保证尽可能多的赢利，会严格地限制和控制内部认购的销售量和时间。

聪明的购房者如在作好预先准备的前提下果断出手，往往能得到实在的优惠，这样一套房计算下来可能会有数以几万计的优惠。

内部认购有没有风险？  

当然，这种价格低与风险共存，购房者要十分慎重地考察该项目发展商的资质是否可靠，是否五证能齐全，日后有没有开发商“跑路”的风险，以免不小心摊上麻烦，使自己的合法权益受到损害。

（来源：贝壳整理）