以下20条为交房时的注意事项：
1、天花不齐整、飘窗不齐。有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行等问题。
2、墙体不垂直。有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。这些问题严重者，业主应找开发商洽谈，如何弥补。
3、窗户存在安全隐患。有些楼盘的阳台窗户会存在严重安全隐患，以及设计不合理等问题，如果是统一安装的窗户，这就成为一个楼盘的普遍性问题。遇到这样问题时，业主可集体与开发商协商解决，毕竟安全最重要。
4、注意漏水、渗水现象。有些楼盘会出现天花板、卫生间的墙面、地面出现渗水问题;在后期装修过程中，要做好防水补漏等措施。
5、空鼓现象。有些楼盘会存在墙面的空鼓现象，这种现象如果大面积存在，将给业主未来的生活带来极大的安全隐患。而为了减少业主发现这种问题，有些开发商会将待收房的墙面、天花全部涂上一层白灰，导致一些空鼓问题不能直观的检查出来。所以，交房前，建议业主请专业的交房师前来检验。如果在交房后才发 现这些问题，业主可能在后期需要自己花费不少的费用，将灰铲掉，再来解决，这将费时、费钱又费力。
6、墙面裂缝。业主应该注意，有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。
7、查看阳台栏杆是否生锈，会不会导致安全问题。
8、你家的门后，门铃可视屏装得下吗?
9、即使是公共区域，也跟生活息息相关。比如电梯旁的公共部分没有做好，也可能给家庭生活带来安全隐患。如果住在高层而防护栏杆不高，而且还没有防护网，应该提前解决这样的问题。
10、如果房子的钢筋都露出来了，你可别以为这是正常现象。
11、有些房子的墙面有盐沙现象，用的什么沙子，认真了解一下。
12、房子的预留电话线会很脆弱吗?
13、有些房子的空气开关容量很小，装修时要解决。
14、有些楼盘的阳台没有地漏，管道只是敲了一个洞作为地漏，而且也没有盖子，在施工过程中容易堵塞。这条一定要注意，别等装修后，才发现自家的阳台一洗衣服，就水漫金山。
15、有些窗户打开就会撞到外面的管道，要想办法解决的。
16、每个厨房都有两根水管，你家的水管被水泥堵住了吗?如果堵住了，装修时一定要敲掉水泥管，重新装一个盖子，改成与备用的水管。
17、有些楼盘的卫生间地面比其他地面低，很多业主以为这样更合理。其实，卫生间是下沉式的容易漏水，业主要自己铺好管道，而且要做两层防水。
18、有些楼盘的卫生间居然只留了一个下水大管(马桶管)，这样等于排水全部都汇集到这个管。装修的时候，业主一定要自己做一个小管，不然容易造成水流太多流量太大，单个大管容易被堵住。这种问题，会让你进去生活后猜发现，你家的卫生间永远都很臭。
19、如果你家的阳台地漏与地面齐平，后期要解决，因为地漏应该至少比地面高出1公分。
20、有些楼盘的承重墙开发商是补过，如果出现这样的问题，你要关注。承重墙的问题要认真对待，如果实在找开发商协商不成功，自己也需要找专业人士来解决。专业人士建议业主，遇到这种补过的地方，装修前就要把洞挖开，自行加一条钢筋进去，或者找更专业的交房机构来检查处理。
当然，如果在交房过程中没有上面这些问题或是被你一一解决，那么小链还有3条小贴士要给你，很实用的：
1、一定要注意防水！装修的时候，家里的大部分管道做防水的话，做双层防水。主卧与卫生间的隔墙做一整面的防水。
2、交房的时候，记下自家房间水煤电表各自的数值，入住以后正式交费的时候，核对最初数值，这部分钱不应该自己出。
3、检查每一个灯和开关和每一个水龙头，不要入住了之后连连因为这些琐事找麻烦。
以上20条事项看起来繁多复杂，但要想以后住的安心，难免前期需要多操一点心。
来源：贝壳整理
