由大连市物业协会2018年9月22日出台实施的《大连市住宅物业服务标准》将住宅前期物业服务收费政府指导价分为五个等级，新建小区将根据物业等级，收取物业费。
《标准》总结归纳物业服务基本内容共有五项，分别为综合服务、共用部位和共用设施设备日常运行保养维护服务、清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务和绿化养护服务。其下又分为若干具体服务项目。虽然物业服务等级有差异，但是不管是老旧小区还是其他住宅小区，都会涉及到这五项基本内容，区别仅在于不同服务等级所涉及服务的频次和要求有所不同。具体标准如下：
大连新建小区物业费与小区物业星级挂钩
2018-12-26
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注：
1、文中楼盘卡片在售楼盘的价格与项目信息均采集于2018年12月26日，户型面积均为建面，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；
2、文中楼盘卡片图片除“龙湖阳光城·雲峰原著”项目外均为效果图，效果图来自于开发商。