民主广场商圈买房攻略—中山不夜城；新房48万/套起，二手房27万/套起
民主广场隶属于中山区，属于大连市主城区范围。民主广场商圈范围包括人民路以北、上海路以东、疏港路以南、大连港以西的区域。
民主广场商圈内聚集了大量酒吧、KTV等娱乐场所，是大连市内夜生活最丰富的地区之一，每到夜晚，灯红酒绿好不热闹，堪称是“中山不夜城”。
民主广场商圈范围示意图，仅供参考，图片来源于百度地图
1、大连最繁华的夜生活圈之一
民主广场商圈聚集了大量的酒吧、KTV等娱乐场所，年轻群体休闲娱乐经常来此，每到夜晚商圈内霓虹闪烁，热闹非凡，已成为了大连最繁华的夜生活圈之一。
民主广场商圈内酒吧、KTV等娱乐场所众多
2、商圈内楼栋多为公寓产品
民主广场内多数小区为小户型的一室或者小两室公寓产品，适合年轻过渡群体及单身人士在此居住。
民主广场商圈主要楼盘位置图
3、商圈内多数楼栋可北向瞰海
民主广场商圈北靠大连港，部分商圈内楼盘可以毫无遮挡的欣赏大连港的海景。
大连港海景
1、交通：大连湾海底隧道重大利好
地铁：民主广场商圈南侧靠近人民路上的地铁2号线，靠近天津街一侧的商圈区域可去中山广场站搭乘地铁，靠近港湾广场一侧的商圈区域可去港湾广场站搭乘地铁。民主广场商圈距离地铁3号线（快轨3号线）火车站距离约1.3公里。
公交：民主广场地处中山区繁华商业区，交通十分便利，有13/40/201/403/506/707/712等线路，通达线路遍布中西沙甘主城区。这其中最为人熟知的一条线路即是201路有轨电车，大连201路有轨电车，始于1909年满洲日殖民时期，是中国内地少有的有轨电车未曾中断的城市。为了留存城市里遗存的文化基因，201路电车目前仍保留过去古老的红皮车与绿皮车，成为城市一道靓丽的风景线。
201路东起东港商圈的华乐街，西至西安路商圈兴工街。
在2018年初举行的大连市人大会议上，大连市城建局局长刘爱博表示，2018年，将重点推进大连湾海底隧道及光明路延伸工程。据了解，按照大连市委、市政府科学谋划以及大连未来发展的总体要求，大连市城建局年内将重点推进大连湾海底隧道及光明路延伸工程，大连湾海底隧道计划于2021年竣工，届时民主广场商圈的居民经海底隧道直达甘井子区，不必再走疏港路绕路，自驾行程会大大缩短。
2、教育：2018年加快33中建设
民主广场商圈小学有民生小学，中学有33中，据中山区政府官方规划文件显示，今年中山区教育方面将加快33中建设。
3、商业：区域核心商业集中在经典生活小区一带
民主广场商圈内的核心商业区基本集中在经典生活小区南侧和东侧一带，另外在上海路东侧一带还有天植商城和天津街古玩城等大型商业。
4、医疗：商圈内缺乏大型三甲医院
目前民主广场商圈内缺乏大型三甲医院，离商圈最近的三甲综合医院是三八广场北侧的友谊医院和儿童公园西侧的中山医院。
1、新房市场
截止到2018年3月末，民主广场商圈有3个新房项目在售，分别为港湾隽景（住宅/商业产品）、中海海港城（商业产品）、金地中心（商业产品）。
港湾隽景商业产品当前均价14500元/㎡、中海海港城当前均价18000元/㎡、金地中心当前均价15000元/㎡。
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2、二手房市场
民主广场商圈当前在售二手房源数量较多，达到238套（4月3日数据），商圈整体均价在1.1万左右，二手房源多以小户型公寓产品为主。
上图为链家网民主广场商圈二手房源在售均价一览，仅供参考
民主广场商圈当前价格相对较低的二手房源（戳图片了解房源详情）：
民主广场商圈热门小区详情：
主力购房群体/购买建议：民主广场商圈新房和二手房主力购房群体主要以年轻首套房过渡群体和周边上班白领客群为主。
对于民主广场商圈内的楼盘，居住在这里以及来看房的朋友们是如何评价的呢，一起来了解下链家网精选的真实用户点评吧。（用户点评不代表链家网观点）
15*******31：挺好的楼盘，感兴趣，使用面积较大，视野开阔，分南向跟北向，铁路的，万科物业，封闭式小区
（点评时间：2018-03-02 12:49:25）
15*******38：最近去了很多东港楼盘，总结了一下：
1、交通比较方便，车站，地铁都近。
2、位置比较东港里面风不会太大。
3、价位在在东港比较低。
4、未来发展比较好，2.3期产品是商场，还有国家规划的邮轮改造。十五库的改造，未来发展空间会比较大。5、查了下供暖问题，应该北面比较冷。朋友购买的时候22000他说的是冬天都要开窗，还是分位置吧。
6、不太理想的是商贷，问国家借钱10年就要还完真是不爽。
7、这里适合年轻人居住打拼，上年纪的根本没办法居住。看中的是189平，3梯3户还是比较方便，公寓二十多户一起住想象不了
8、周边配套跟不上，只有等旁边商场有超市才行。不然没车买菜都累，只是怕配套有了不是这个价钱了。
9、绿化没看到多少，可能带看房到地下车库没看到绿化。个人不在乎绿化，只是很多人还是在乎绿化率这个。
10、值得一说的是电梯，售楼处介绍电梯不错。因为最近看了很多楼盘，这个电梯真棒。一个电梯就能看出来以后小区的物业，一个物业就能决定以后的房价。周围观察可以涨价的二手房子都是物业好的。总结完毕，40年犹豫。
（点评时间：2018-03-02 23:41:29）
注：
1.港湾隽景和中海海港城新房项目为目前链家代理楼盘；
2.本信息采集于2018年3月28日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准，文中所涉及装修状况和标准以合同为准；
3.专题中经典生活二手房源、中海海港城新楼盘为实景图，金地中心、港湾隽景、佳兆业中心、东港林苑为效果图。
4.注：商圈内位置图是根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
如果您对该商圈房子不太满意，有其他购房需求，欢迎戳下图告诉我们，剩下的我们帮您搞定：
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