土拍预告|沙区联合路甘区梭鱼湾 3大新地块将8月入市

据大连国有土地使用权交易中心，7月6日公告显示，8月7日将有3宗新地摘牌，其中大城（2019）-13号居住用地位为沙河口区原一汽大柴联合路厂区改造地块，大城（2019）-14号、15号两宗新地位于梭鱼湾商务区，为东北特钢搬迁改造剩余宗地群中的一部分。

大城(2019)-13号宗地，位于沙河口区联合路西侧、振工街东侧，原为一汽大柴厂区旧址。规划用地面积11983.3平方米，规划建筑面积17040平方米(不含地下、半地下车库建筑面积)。土地用途为城镇住宅、商服用地。用地使用性质为居住用地。容积率1.42（不含地下、半地下车库建筑面积）。出让年限城镇住宅70年、商服用地40年。

大城（2019）-13号宗地位置图（图片根据百度地图绘制，仅供参考，以实际为准）

另外两块宗地位于甘井子区梭鱼湾区域。

大城(2019)-14号宗地，位于甘井子区东方路南侧、东北路东侧。规划用地面积85454.8平方米，规划建筑面积153940平方米（不含配建地下、半地下车库建筑面积）。土地用途为城镇住宅、商服用地。用地使用性质为A04、A10-1区为居住用地，A07区为商业服务业设施用地（不含服务型公寓），A08区为居住、商业服务业设施用地。租赁住房配建面积5570平方米，容积率A04区1.8，A07区1.6，A08区1.6，A10-1区2.162（均不含配建地下、半地下车库建筑面积）。出让年限城镇住宅70年、商服用地40年。

大城(2019)-15号宗地，位于甘井子区东方路南侧、东北路东侧。规划用地面积67673.7平方米，规划建筑面积108646平方米（不含配建地下、半地下车库建筑面积）。土地用途为城镇住宅、商服用地。用地使用性质为A1701、A23区为居住用地，A1702、A20区为商业服务业设施用地（不含服务型公寓）。租赁住房配建面积3819平方米，容积率A1701区1.6、A1702区1.5、A20区1.5、A23区1.68（均不含配建地下、半地下车库建筑面积）。出让年限城镇住宅70年、商服用地40年。

值得一提的是，这三宗新地无论从区位上还是话题性，都非常值得关注。

首先，沙河口区最近的居住用地成交可追溯至两年前，2017年4月新希望以14798元/㎡楼面价摘得新希望璞石墅项目地块；同年7月，旭辉首进大连以13847元/㎡楼面价摘得旭辉家墅项目地块。因此大城（2019）-13号宗地，作为市内四区的住宅地块，自然会引起关注。而追溯一下这宗地块的前世今生，早在2018年此宗地曾经以50年产权养老用地入市，并在当年流拍，2019年5月17日以70年产权住宅用地的新规划亮相大连土地招商推介会。

而7月4日，梭鱼湾刚刚有住宅和商用地块停拍，仅仅时隔2天，同一片区再次挂出新的地块。本次新入市的宗地群中有部分地块与2018年暂定交易的地块重合，加上近期同一区域内梭鱼湾专业足球场等配套的建设，引起广泛关注。

注：

1、文中销售信息于2019年7月11日采集于售楼处，若实际销售信息有变动，请以售楼处为准；

2、文中提及销售面积均为建筑面积，文中楼盘卡片中图片均为效果图，效果图来源于开发商；

3、文中地块相关信息来源于大连自然资源局。