又双叒叕流拍了。【大城（2018）-19号宗地】是难得的70年产权土地，而且还是位于已多年未有新出土地拍卖的大连主城核心的西岗区。但是从2018年12月25日因故终止交易，又将竞买保证金打了7折后，在2019年1月24日还是再次没有成交。
大咖说丨土地频流拍，猪年看甘区
2019-01-25
该地块流拍的原因主要有2点：
一、大连的土地市场从去年限购开始，就一直受影响。由于长尾效应，至今市场的信心还未恢复。
二、这个地块总的建筑面积大概是20000多㎡，其中住宅可开发用地是在13000㎡，其他的6950多㎡是商服用地，楼面价达到了17500元/㎡，将来售价大概是32000-3300元/㎡。如果针对于改善型客群，他们未必会喜欢这里。如果做刚需产品，单价又相对来说比较高。所以这是该地块比较尴尬的一个原因。
看来2019年大连首场土拍大战要等2019年1月29日的大显地块“大显身手”了，大显地块早在2018年10月曾挂牌，土拍延期后取消了租赁住房和降低竞买保证金，同时地价降了1.24亿元，将有近10家房企参与争夺大显地块。
在主城区中山、西岗、沙河口、高新园限购并无解除迹象的今年，同样属于大连市主城区的甘井子区，无疑会成为一大热门购房区域。
房价涨跌起伏，什么时候才是最合适的时机？担心自己购买在高点的你，一定要来听一下链家资深顾问是如何评断楼盘的。
综述
福佳新城
福佳新城项目位置出行便利，周边配套齐全，生活设施比较完善，目前在售一期和二期的小高层房源，有清水和装修供选择。
区位
福佳新城
福佳新城项目位于甘井子区振兴路北侧，前关湿地公园的南侧，北侧驶上201国道，东侧可直达开发区，西行可通过东联路、东快路直达市内。
配套
福佳新城
项目周边配套齐全，共三所幼儿园，一体化教育。社区医院、超市、银行及大型农贸市场一应俱全，吸引着更多的刚需购房者。
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注：
①以上楼盘卡片头图均为效果图，效果图均来自开发商。
②本专题信息采集于2019年1月15日，实际信息可能有所变动，以销售现场为准。
③以上信息仅供参考，不做交易依据使用；所涉面积为建筑面积。
④楼盘评论均为链家经纪人原创，信息来自于经纪人案场获取。