2018年9月17日北京住房公积金管理中心施行了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，新政表明：在北京使用公积金贷款时，将执行“认房又认贷”的政策，同时公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年才可以贷到120万元的额度。可谓是史上最为严苛的公积金政策。
具体变化详情，大家可以去查看《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》相关文件。
北京新政一出，无数大连买房人惊出一身冷汗，开始互相打听大连目前公积金买房有没有什么新的政策？会不会也跟着改变？甚至也有一些人开始觉得：北京已经推出了，那么大连还远吗？
当然，对于国家的调控也许我们能有自己的推测，但是我们从不敢说一定会怎么样，对于大连是不是会也推出这样的新政？什么时候会推出？贝壳不做任何推测，我们只晓得目前大连的公积金买房还是如下的状况（根据现有政策整理，仅供参考，不做任何购买依据。）：
不管是大连籍还是非大连籍，获得购房资质后，只要没有未还清的公积金贷款、在大连连续缴存3个月并仍在缴存中，就可以使用公积金贷款，借款人的贷款额度不能超过其住房公积金账户缴存余额的15倍。
1.公积金在大连缴存；
2.没有未还清的公积金贷款；
3.公积金开户满90天并连续足额缴存3个月；
4.仍在“缴存状态”。
注：在辽宁省内缴存都可以办理异地公积金贷款。
那么在大连，公积金贷款到底可以贷多少年呢？我也并不能给你一个明确的几年，但是可以告诉你怎么计算自己到底可以贷多少年！对于70年产权住宅，公积金贷款的年限与借款人的年龄和购买的房龄有关，贷款的最长年限都是30年，三者取低值。
1.年限：公积金贷款期限最短为1年，最长为30年，且必须是整数年，若借款人为2人，以主借款人的最长可贷款年限作为公积金贷款年限；
2.年龄：贷款年限加借款人年龄不得超过借款人男65周岁，女60周岁。（例：男50周岁，65-50=15年，可贷款15年。）
3.房龄：贷款年限加上抵押房屋房龄不得超过40年。（例：房龄14年，40-14=26年，可贷款26年。）
以上三个条件取其低值，为可贷款年限。
贷款额度＝【（月缴存总额/缴存比例）×0.15＋月缴存总额】×12×贷款年限；
1.产权人或共有权人中不能有未成年人、限制民事行为能力人或无民事行为能力人；
2.最多只允许2人同时申请借款，且借款人之间必须为直系亲属（需提供亲属关系证明）；
3.如果产权人与借款人之间为直系亲属时，借款人可以不是产权人之一，不要求借款人与产权人必须做共有权。例：产权证落在儿子名下，以父亲名义申请借款，不要求父亲必须为产权人或共有权人；
4.如果产权人与借款人之间不是直系亲属时，要求借款人必须是产权人之一，且只能按照借款人对房屋所占份额进行贷款。
1.需借款人及配偶、产权人及配偶（包括共有权人及配偶）的身份证、户口本、婚姻证明、征信报告；
2.子女替父母进行借款的需要子女配偶双方的征信报告。父母与子女，户口不在一起，需提供亲属关系证明。
以上均为贝壳网根据大连现有的公积金政策整理，仅供参考，不做任何购买依据。
注：
1、文中楼盘均可直接在线联系获取实时销售动态信息。
2、 楼盘卡片均为效果图，效果图来自于开发商，仅供参考。
3、本文中楼盘卡片在售楼盘的价格与项目信息均采集于2018年9月16日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
4、文中所涉及的楼盘户型面积均为建筑面积。
