1. 项目所在位置为生态科技创新城的核心板块，大连旅顺北路延伸线由家区域 南侧紧邻钟楼山公园环境优美，位置优越，有政府配套医疗，地铁4号线，城市公共配套完善。
2. 园区内有自建幼儿园、1万㎡独栋商业，会引入很多低价生鲜超市、美容美发、餐饮等，周边有建设银行，吉林银行等，完全满足业主日常生活需求。
3. 项目产品类型丰富，分为高层组团和洋房组团，主力户型为77的两室及87三室，主要集中于高层。洋房以95和115的三室及四室产品为主。有带装修和清水两种产品供选择。
1. 项目目前是期房还没有人居住，公交车比较少，配套暂时还没有完善。
2. 地铁4号线暂时还未开通，目前在施工。
刚需及宜居养老的客群。
中国铁建山语城位置属于生态科技创新城板块和空港商务区板块的交汇处，距离机场板块商业中心约5km距离，处于大连城市发展西拓北进的核心位置。大连是一座三面环海的区域，目前政府重点发展的板块：1.甘西-以生态科技创新城为主导的产业园区。2.甘北-以新体育场城市的文化中心为主导的新城区。中铁山语城具体位置在机场板块商业中心5km，甘井子万达8.8km，距离体育新城12km，大连机场8.6km。
关于地铁轨道交通，中铁山语城地处由家区域，离地铁4号线近，是大连市一条横向的地铁线路，待开通后步行约1km左右，可以坐地铁4号线，届时将连通地铁1、2、5号线畅达城市各处。
项目周边围绕了立体化交通路网，紧邻西侧是政府规划路河周路，项目南侧是旅顺北路，向东承接成熟机场片区，沿着旅顺北路向西2km为土羊高速营城子入口，土羊高速联通沈大高速、沈海高速，驾车10km即可快速到达体育新城区域；南侧新水泥路联通春田至明珠路，由项目出发3km车程即可到达旅顺中路，继续向南至旅顺南路的黄泥川区域。
中铁建山语城占地面积6.2万㎡，建筑面积11.3万㎡，容积率2.81。园区内共建23栋住宅约1300套，分为高层组团和洋房组团，小高层10栋、洋房13栋。主力户型为77㎡的两室及87㎡三室这两类户型，主要集中于高层产品。洋房以95和115㎡的三室及四室产品为主。有带装修和清水两种产品供选择，带装修暂定于2019年9月30号交房，清水于2018年年底。项目截止2018年4月26日，推出的77、87㎡清水产品均售完，目前加推1号楼带装修77㎡产品，认筹87㎡带装修产品。
项目的整体建筑风格为欧式简约风格，楼体外立面颜色为深灰，洋房、小高层外立面材质是低层真石漆，高楼层质感涂料。园区内地势南低北高，原始地貌即为向阳坡地，阳光充沛，建筑密度低，楼间距为25-40m。
项目住宅物业费2.95元/㎡/月，小区采用了人车分流的模式，地上无车位，全部为地下停车位，车位配比为1:1，每家都能有一个车位，车位只售不租，目前还未开始销售。
园区内将打造横、竖两条主景观带，同时，在项目内中铁建、万科、保利将会联合重金打造钟楼山公园，一直向南形成一条带状公园，为小区内业主提供更优美、更健康的生活环境。
1、全明通透格局。南北通透，更多家庭欢聚时间。
2、整洁独立厨房。独立厨房，连接温暖餐厅。
3、贴心鞋帽柜预设。入口预设鞋帽柜位置，轻松收纳一天忙碌心情。
4、优雅明亮卧室。南北卧分置，采光充足。
5、洁雅卫浴。卫生间紧邻卧室，干湿分离舒适起居。
无独立餐厅，餐厅离入户门距离过近。
客厅：3.6m大开间+半落地窗设计，使得白天阳光倾吐满室。客厅连接空调外挂机的位置，空间大，在不影响外观情况下，增加了更多的实用性。
卧室：南北卧室均设置衣柜位置，南侧还配有空调外挂机位置，在不影响外观情况下，增加了更多的实用性。
中国铁建山语城周边多个项目，除本项目外保利、万科、运达等各大开发商都有配套在建。南侧紧邻钟楼山公园、东侧临近北京语言大学附属高中，距离机场板块商业中心约5km离。跨过旅顺北路即为牧城水库滨湖公园，湖景优美植被茂密，风景甚好。
园区内有自建幼儿园、1万㎡独引入很多低价生鲜超市、美容美发、餐饮等。周边多家新建开发商均配有商业，原有运达诺维溪谷已经有成熟的商业配套，如餐饮、早夜市等步行五分钟即可到达。车行3km到达辛寨子乐都汇，乐都汇集休闲、娱乐、购物、健身、餐饮、影院于一体的大型购物中心。
中国铁建山语城项目周边配套多所医疗机构，2公里即可到达由家村卫生服务站，车行3km左右可以到达辛寨子医院、新甘井子医院，新华医院、妇女儿童医院，是新建成的妇女儿童医疗中心。
园区内项目横、竖两条主景观带，同时，在项目内中铁建、万科、保利将会联合重金打造钟楼山公园，一直向南形成一条带状公园，为小区内业主提供更优美、更健康的生活环境。据官方介绍：小区配有电动汽车充电桩，园区内自建有幼儿园，商业街区，小公园，老人活动区，生活配套一应俱全。
目前项目周边2个在售项目：
1. 万科翡翠四季，带装修，产品面积只有95㎡，均价15000元/㎡。目前产品不多，楼层不全，接近清盘状态。对比中国铁建山语城目前即将加推，并且还有充足产品，高层洋房都有，楼层全，同品质可选性更高。
2. 运达诺维溪谷，清水现房，目前在售150平，均价11500元/㎡，2015年已经交房，剩余顶底楼，可选性不大。对比中国铁建山语城，产品面积不全，并且没有装修，客户购买需要自己装修。
1. 万科翡翠四季目前只能纯商业贷款或是纯公积金贷款，不允许组合贷款。首付比例首套房3成起，对于想要组合贷款的客户只能望而却步了。
2. 运达诺维溪谷纯商业贷款或是纯公积金贷款和组合贷款都允许，首付比例首套三成起，由于面积大首付相对多一些，喜欢自己装修的客户可以考虑。
3. 中国铁建山语城纯公积金贷款或是纯商业贷款和组合贷款都允许，首套三成起，目前即将加推的77㎡带装修交付，方便工作忙没有时间装修的人，还不用额外加钱装修，缓解了一部分压力。
中国铁建山语城与自然亲密接触，远离城市的喧嚣，品味生活享受自然。依山而建，尊重原有地形，打造优质的坡地景观，低容积率，高绿化率，现代简约建筑风格，营造活力、浪漫、阳光灵动的浅山城市生活，远离喧嚣又享有便捷。这样的依山傍水之家是你心目中一直向往的理想居所吗？
