1、整个项目坐落于海之韵公园，面朝大海，背依十八盘，真正做到有山有水的房子，自然环境优越。
2、项目周边，依靠华乐老城区的配套，500m可以到达海之韵地铁口。公交有201路，13路和527路。
3、项目西侧即是疏港路，可以到达机场，开发区等方向。背靠十八盘可以到达棒棰岛，滨海路等方向。
4、整个项目属于非填海地块，园林规划优美，分7个花园而建立，绿化面积达60%。真正做到花园里的房子。
5、小区外围有开发商做的独立绿化带，为了防止噪音污染。真正的做到入则宁静，出则繁华。
6、洋房的外立面全是干挂理石，抗腐蚀和风化，可以保证建筑外立面不变色高端大气。
1、地处东港最里边，公交线路单一，居住人群少，比较冷清。
2、属于非填海地段，现在高层可以看海，但是将来看不到。
3、周边空地太多，后期动工可能会影响生活。
4 、周边商业欠发达，目前购物和医疗相对较远。
适合购买人群
适合改善型客户，相对来说洋房是他们家的主打户型，园林绿化率又极高，适合改善型客户和最求品质小区的客群，更设有跃层产品。
海韵华府具体位置在海之韵公园南行500m，距离大连国际会议中心2.5km，大连火车站5km。
海韵华府所处的位置，属于大连的主城区中山区——中山区东港商务区，海之韵公园处，背靠十八盘滨海路入口，属于一个正在发展的旅游商务区和高端改善住宅区内的一个项目。
关于地铁轨道交通，海韵华府地处海之韵公园，离地铁2号线海之韵公园站700m，始发站从机场站到海之韵站。公交车有201、13、527路等公交线路可以直达西安路、星海、华南等商圈。
自驾
结合整个中山区交通路网非常便利，出小区东行1000m即可到达疏港路，可以通往大连北站，开发区，机场等方向。未来整体规划的跨海大桥直通开发区，十八盘直通棒棰岛和老虎滩。
据大连规划局网站公布的海韵华府规划图计算得出，整个园区分为一个封闭组合的群体，综合容积率为2.2（不含地下）,共13栋住宅，其中6栋高层，8栋洋房。总户数1032户 .
（二）看得见的品质，住的舒心放心
项目住宅物业费是,3.8元/㎡/月，小区采用了人车分流的模式，地上有临时停车位，和地下车位，车位配比为1:1，据置业顾问介绍，车位分为单体车位和子母车位。单体车位价格约27万元，子母车位约40万元。
小区聘请了金地物业。多来年金地物业秉承“全心全意全为您”的服务宗旨，始终以客户需求为导向，致力为客户提供全面优质物业服务的同时不断创新物业服务模式。因为绿化面积高达60%,所以需要更加好的服务品质和细心的照看，才能保证整理小区的品质。
（三）看图说话，唠一唠户型
高层主打面积约144㎡三室两厅两卫：
1、整体户型，南北通透，双南卧室。
2、全部落地窗设计，大客厅，客厅开间4.5m，享受会客乐趣
3、厨房外带北阳台，可打通，中西餐厨房分离更便捷，更有洗衣房加以改造，功能区更强大。
洋房主打户型195㎡三室两厅两卫
1、整体户型，南北通透，双南卧室。
2、全部落地窗设计，大客厅，客厅开间5.2m，享受会客乐趣。
3、外立面全部采用刚挂石材，保证建筑历久弥新。
4、洋房更有跃层选择，其中下跃产品，一楼带南北两大花园，和地下，地上地下面积相同。
5、上跃产品为195㎡跃115㎡。上跃低点3.3m，可以打阁楼。
酒吧一条街，餐饮街，休闲吧，美容会馆，大型餐饮，酒店，各大银行，小区建有4万㎡沿街风情商业街，将引入一系列便民设施，民生小学，三十三中学，小区规划1800㎡幼儿园。
（一）商业配套
凯丹购物中心，位于项目西侧1.5km内。一个综合的大型购物商场，里面包含各大品牌服饰，餐饮，儿童教育，电影院，健身房等，配套完善。
威尼斯水城，与项目距离2km，帆船俱乐部和游艇码头，还有垂钓区域，在水城里可以享受悠然的时光，坐在船上不用去威尼斯就可以感受威尼斯。
（二）医疗、文体配套
项目周边的三甲级医院为大连大学附属中山医院，创建于1907年，是一所集预防、医疗、教学、科研、康复为一体的综合性大学附属医院。
（一）产品对比篇
目前周边在售2个项目：
1. 紫御东方，面积从156到230㎡，属于填海地段，从小区的绿化上，是一个品质楼盘大宅，全部都是高层产品，目前在售一期现房，二期还在规划中，高层价格在21500㎡。
2.恒大四季上东，带装修交房，户型面积88㎡.180㎡，均价27000元/㎡左右。2017年8月末开始销售，目前进入尾盘状态，楼层剩余不全，可选不多。面积剩余不多，剩余的楼相对靠后，但是对于想要带装修交付的在东港里面小面积70年产权的一个选择。
（二）交易手续篇
海韵华府 商业贷款，可以用公积金。首付比例首套房3成起，所以和正常房源一样，想要东港考虑的机会很大。本身是70年产权的房子，最长贷款是30年。利率首套还是上浮5％。
作为东港商务区70年的非填海地段的改善型居住房源，其中洋房为主打户型，整个小区有8栋洋房，更有跃层产品，7个主题花园和名贵树种，真正做到花园里的房子，整个洋房外立面采用刚挂石材的设计，保证小区整体的品质，洋房3.3米的层高，在整个大连市都少有，一楼南北两大花园，南向可达100㎡，私享花园。