1、项目位于大连西山区域别墅群，不但紧邻西山水库小区内还有自建景观湖景，其泉水从朝阳寺自东向西留下贯穿整个项目，PM2.5常年达标，更有”大连市的肺 ”这一美称，赠送面积大，适合改善养老。
2、整体风格是西班牙宫廷风格，在产品设计上，充分考虑到居住者的生活方式，两层设计，大开间，高挑空设计让居住者感受空间的尊重，会客厅，起居厅分离，保证居住者的生活私密性，主卧四房设计，衣帽间、书房、卫生间沟通打造生活的尊贵感觉。
3、超低的容积率，更有稀有“独栋”产品，与之相对的是超高的居住舒适度。
1、项目现有交通不是很发达，适合有私家车的客户购买，新红凌路正在修建，等待建成通车后会有所改善。
2、距离市中心较远的，虽有周边成熟配套，而且红旗中路比较窄，早晚高峰进出市内比较拥挤的。
在大连市主城区内改善以及给父母购房养老的客户。
项目位于天然氧吧，有着“大连市的肺”美誉的西山片区，北眺大连市区大型淡水湖，西山水库，东邻有着悠久历史的朝阳寺。整体地势北高南低，自然缓坡，山势自西向东似展翼巨龙，别墅区块坐落龙骨之上，有步步高升之寓。
交通
公交线路
709路 马栏广场—祥和桥西 马栏商圈成熟配套，同时也供在马栏位置工作人群搭乘。
36路 溪之谷—诺德滨海花园
途经、红凌路、庙岭、凌水、高新万达。高新园区上班搭车，尤其在三丰大厦工作，对比3路的站点距离有一定优势。
48路 奥林匹克广场—中海御湖熙谷
途经红凌路、熟食品、解放广场 ，线路直达市内。
551路 西郊园艺超市—朝阳寺
自驾
项目位于大连少有平坦路段—红旗西路，出市方向。
别墅项目不能和普通项目一样去评价，因为客户需求不一样。买别墅的业主追求的是舒适感和私密感，所以我觉得说什么项目太偏了、项目交通不便、周边没有配套这类的话一看就是把刚需的想法套在改善身上。
整个西山片区有很多别墅产品，“扎堆”现象的出现说明西山水库区域有适合建造别墅的天然条件，平坦的地势，优美的环境，空气大好，成就了这个大连最适合改善的地段。
多重庭院设计，从公共空间巧妙的过渡到私密性极强的空间，以院落别墅的舒适度、自然、生动为考量标准，设计师对庭院的设计进行充分考虑，并结合室内外空间和功能过渡的精心布局，收纳流水、植物、阳光、清风于其中，接天通地、藏风聚气，既营造出传统庭院的幽静深远，又不失现代的简约含蓄。
整体设计是由中国建筑设计院大师-----陈一峰设计，采用西班牙宫廷设计风格，除常规的红顶白墙外，我们外立面全部采用砂岩，区别一般别墅的仿砂岩或者涂料处理，更加的历久弥新，更有您看的大面积雕花工艺，还有这种大檐口、罗马柱的处理，整体比较大气肃穆。
STUCCO手工外墙工艺，手工雕琢整矿开采砂岩浮雕，打造西班牙宫廷风独栋别墅。东方雨虹屋面防水，体育场鸟巢防水用材，周界红外对射防翻越系统，保安及电子巡更系统，智能安防品牌Honeywell Security门禁可视对讲系统，意大利家具品牌Dierre钢木装甲门防护系统，入户门窗红外对射防卫系统，安全方面无可挑剔。
进退有度的庭院生活
通过【外廊】、【庭院】、【内院】、【露台】等景观空间的创造，融合有雕塑的喷水池、唯美的铁艺、重复的圆拱、规则几何的花坛绿化等，多重庭院围合错落于建筑内外，展现错落有致的立体空间。前后庭院景观空间的铺张延伸，交相呼应，营造出“庭院深深深几许”的意境，符合国人曲径通幽、移步换景、柳暗花明的审美情趣。
别墅就是别墅，厨房做了人性化的设计，分了中式和西式。中式油烟大，西式油烟小，西式就变成了开放式的厨房，餐厅的位置大，家里来了客人招待起来很有面子。赠送的两大露台，可以种植花草，或者围起来做阳光房，喝茶小憩。
除此之外，中体九號院预计在今年下旬加推“玲珑墅 ”产品。整体价格预计不到300万，双拼精品。九转玲珑，曲水流觞， 敬请期待！
项目周边生活配套一应俱全，包括水果海鲜市场、生活超市（顺达商城）、万科商街、太阳堡酒店。更有完善的教育资源，十四中附小、十四中学、红旗高中、渤海高中、辽宁师范大学西山小区等等，从小学到大学，孩子的教育一站式完成。
大连推出的别墅较多，比如春田、星海湾一号或者是红旗谷别墅等等一些，基本这样的社区均为综合体，混合类产品，例如春田还有些回迁房，而中体西山九号院是在0.31的容积率的土地上全部建设别墅这样的单一产品，形成成片的别墅区，保证居住人群的层次，私密的休闲空间，并配有私人的高端会所----“藏峰会”，为业主提供休闲平台、社交平台、事业平台、修为平台。
1、 大华诺斐墅
在售产品为联排和叠拼，联排户型198-234㎡，均价680万元/套-950万元/套；叠拼户型：151-184㎡，在售450万元/套 。对比中体九號院，诺斐墅位于高薪庙岭区域，有教育配套优势，但整体布局较为紧凑；九號院赠送面积大，生态环境比诺斐墅好。倾向快节奏的客户可以选择诺斐墅
2、 金塘裕墅
项目同在西山水库位置，金塘裕墅在水库北侧，南向成“太师椅”形态，背山望水，四联排和六联排产品。对比中体九號院，双拼玲珑和准独栋还是有着独特优势的。
3、 万科西山别墅
项目同在西山水库位置，别墅整体格局和物业没得说，18年初已经清盘。对比中体九號院产品，缺少独栋产品。
4、 龙湖滟澜山
项目位于旅顺中路和前黄线交界处，龙湖建别墅起家，整体建筑格局和物业口碑很好，缺点是项目位置交通不方便，没有公共交通。对比中体九號院，缺少大范围赠送面积和产品类型。
思徊于庭院，绿草的清香于鲜花的芬芳在面前萦绕，豁然开朗。在中体九號院，生活情境得到最为细腻的演绎，将生活中的点点滴滴融入每个建筑细节之中，可让尊贵身份足够彰显，让经典生活回归庭院观山阅湖，自是另一番人生意境。
