生活典范 公园住区 —— 83/110平瞰景美宅 摩登公园

摩登公园项目地处于大连市沙河口区，地处核心区域，坐拥南北双公园的高品质居住社区。

交通配套：

项目交通路网丰富，门前富民路延伸黄河路和西部快速路，东起东港、人民路金融商务区和青泥洼商圈，西接马栏广场和旅顺中路旅游度假区（三寰牧场、西郊国家森林公园等）。前黄线、西南路、华北路等城心高速路可直达机场、体育新城和高新园区，四通八达。5公里范围内，大连火车站、周水子国际机场位居项目东、北两侧，10公里直达大连北站。摩登公园作为沙区核心，拥有完善的公共交通，门前413、505、715等多条公交线路便利您的出行，南向800米可直达马栏广场，换乘101无轨电车、3路、708路、534路和地铁二号线等。一站通达全城。

商圈与生活配套完善：

项目坐拥3大商圈，生活氛围浓郁。项目北行3.3公里，是甘井子区万达广场。东行2.5公里，为大连两大商业中心之一，西安路商圈。遍布麦凯乐、锦辉、友谊商城、福佳新天地等各类设施；南行800米，即可直达马栏广场，大型农贸市场、红星美凯龙、逸彩城等，是休闲、购物、娱乐的好去处。当然，生活也离不开柴米油盐，门前富民路和项目西侧天宝街上，遍布各类餐饮、超市和市场，满足您日常生活所需。

医疗保障：

项目2000米范围内，汇集有两家三级甲等医院大连市中心医院、妇产医院和一所大型综合医院：大连市第五人民医院，为您和家人的安康保驾护航。

公共设施：

同时，学校也是成熟居住区所必不可少的，马栏小学、49中及两所幼儿园，让您的孩子更多一点时间去学习、休息。

项目是由嘉源地产开发建设，总占地面积近7万方，总建筑面积约26万方，项目内绿化率41%。通过沙盘您可以看到，项目坐拥两大山体公园。北侧石门山公园占地15万方，依托风景林地，以硬质景观与绿化景观合理搭配，健康休闲为主题，整合了原有的地形地貌，栽植了银杏等乔木2600多株、灌木10000余株、并设有3300米的观景路线。南侧富民山公园占地面积近5万方（含门口广场），配有入口广场，登山步道，健身广场，运动广场，休闲观景亭等集多景观于一身的山体公园。两大公园体系不仅为业主营造了一个天然的氧吧，还为您的休闲娱乐提供了一个健康的去处。整个项目依山势缓坡而建，自然景观佳，又闹中取静。地势整体北高南低，三面环山。

项目楼体错落排布，依向阳缓坡而建，犹如长在公园里一般。建筑整体采用新古典主义与现代主义充分融合的ArtDeco建筑风格，纵三段的立面构图，强调对称，结合阶梯状层层跌落的造型处理，配以仿石材真石漆的外立面不仅能营造出挺拔、对称的视觉感受，还凸显出了典雅、内敛的人文气质。

整个项目分为两期开发，一期“御园”由9栋小高层、高层及一栋IT产业大厦组成，现已交房入住，直接可以办理产权。二期“摩登公园”由6栋小高层、高层产品组成。摩登公园是“御园”的升级之作，不仅延续了“御园”的入户大堂，管家式物业管理，人车分流园区及通过地下停车场即可电梯入户的优点（不包括17#楼），还吸取了一期“御园”的经验与不足，在景观造型及交付细节上都有所提升，为我们的业主打造了一个国际化现代人文住区。

项目主力户型分别为83㎡与110㎡。

83㎡----灵动朗居系列，两室两厅一卫，南向户型，室内动线合理，各空间独立设计，功能齐全，交付标准为毛坯交付。

此户型是北侧入户，设立独立玄关，进入家门就可以放置包、钥匙、等，为您的家庭提供充足的收纳功能。

入户左手边是卫生间，大小是6平左右，卫生间结构方正；右手边是南向次卧室，面积是11.2平，南向有一个小窗，满足次卧的采光。次卧空间大，可作为书房或儿童房使用；挨着次卧室的是厨房，大小是5平左右，可以设计L型或U型料理台，足够2-3人同时操作。厨房有窗，便于通风减少油烟；然后是主卧室的位置，大小是13.2平，主卧朝南有窗，保证日间室内的通风和采光，可放置书桌或化妆台，空间利用率很大；

接下来是多功能客厅和餐厅的位置，大小是22平，朝南有窗，保证室内采光和通风，客厅空间充裕，餐客一体的设计空间相互延伸，使用率更高。

111㎡，三室两厅一卫，南北通透，全明格局，室内线条合理，动静分区，两室朝南、客厅朝西，交付标准为毛坯交付。

客厅是常使用的起居空间，本套客厅与餐厅在进门位置，大约23平左右，空间格局方正，空间大小满足您的日常活动，移步便可观看两侧园区美景；

进门右手边为餐厅和厨房区域，厨房有窗，便于通风减少油烟。餐厅和厨房巧妙相邻，实现了洁污分离。

南向整体是您的生活区，16平左右的主卧室和10平左右的次卧室，我们采用的是270度的弧形窗，这种窗户的采光和视野都好；

挨着次卧室的是卫生间，是长方形的明卫，带窗，通风采光很好，方便改成干湿分离的格局；北面是北卧室，大小是11平左右，都是朝东或朝西的，保证上午或下午有采光。

以上就是摩登公园项目介绍的全部内容，欢迎来项目咨询参观。

注：

1、文中销售信息采集于2020年4月29日，若实际销售信息有变动，请以售楼处为准；

2、文中提及销售面积均为建筑面积；文中楼盘卡片中图片均为效果图，效果图来源于开发商；