<大连土地公告信息>
本周，五宗经营性用地公告，三宗位于中山区东港板块，其中两宗为商业用地，一宗为居住用地；两宗位于旅顺口区旅顺开发区板块，均为居住用地。整体建筑面积共63.51万㎡。
<全市商品住宅市场情况>
供应呈现缓和趋势，市场进入主动去库存阶段
➢供应情况：本周大连七区商品住宅新增面积10.77万㎡，共1146套房源。新增供应项目收缩，金州新区的鸿玮澜山（洋房）、甘井子区中海公园上城（高层、洋房）；中山区即将入市的新项目万科天地（高层）。
➢销售情况：本周大连七区商品住宅销售面积12.61万㎡，环比下降34.5，同比增长53.8%；本周大连市热点区域依旧为金州新区，区域各个板块均保持良好销售态势。主城区中，东港板块、软件园板块为主力支撑。
➢典型项目动态：五一小长假期间，多个项目加推或推出系列活动。体育新城板块招商公园1872三期开盘、开发区小窑湾板块绿地香树花城二期开盘，此外华润、万科、保利、碧桂园均有项目加推。甘井子区、金州新区、旅顺口区项目在样板间开放、示范区开放、认筹、意向金等级等方面表现活跃。
金州新区继续领跑，甘井子区、高新园区销量持平。
➢金州新区本周销售面积5.01万㎡，环比下降54%，销售493套房源。销售主力板块为开发区滨海，销量面积1.03万㎡，其次是开发区金石滩、开发区小窑湾。主力项目包括融创海逸长洲，销售0.67万㎡居首位，120-130㎡高层产品占比大；华润置地海上东方销售0.53万㎡位居第二，销售主力产品为小户型70-80㎡洋房。
➢甘井子区本周销量排全市第二，销售面积2.51万㎡，销269套房源。体育新城与大连湾板块支撑全区销量。华润置地大连湾示范区营销中心开放后销量提升明显，本周销售46套，其次为万科金地和风明月。
➢高新园区本周销售面积环比提升155%。虽然高新园区翻倍增长，但销售总量上金州新区继续领跑，占据全市销售份额40%。
➢全市套均销售面积为101㎡。其中，中山区与西岗区套均销售面积较大，为130㎡以上。沙河口区依旧恒大中央广场主导，拉低套均面积。
<商品住宅存量走势>
七区商品住宅存量932万㎡，去化周期82周。
➢各区中，存量较大的区域为金州新区，存量258万㎡，去化周期仅13个月，市场环境相对佳。
➢中山区存量225万㎡，去化周期30个月，存量主要集中于公寓产品。
➢甘井子区存量183万㎡，去化周期17个月，市场环境相对健康。
