山河，巨融摘得开发区和旅顺水师营宗地

甘井子区海口路地块和沙河口区川甸街地块摘牌硝烟刚刚散尽，今日旅顺和开发区土拍又起波澜。

12月3日，旅顺水师营、开发区银帆国际南侧、小窑湾各有地块挂牌拍卖，并且都顺利摘牌。

旅顺水师营地块

大旅（2020）—18号地块位于旅顺水师营街道三八里村、龙头街道大八里村，占地65898.2平，建面144976.04平，容积率2.2，二类居住用地，被大连巨融房地产开发有限公司摘得，摘牌总价43790万，溢价率0，摘牌楼面价3020元/平。

该地块位于旅顺目前最为火热的水师营新区，该区域近几年一直是各大品牌开发商进驻旅顺的主要选择地，目前已吸引了亿达、华润、中梁、保利、碧桂园、招商等品牌房企开发。

区域目前也已规划有中心公园、综合体、旅顺人民医院新院区等配套，区域配套完善度不断提升。目前周边新房在售均价在10000-11000元/平左右。

本次摘牌地块位于华润幸福里一期东侧。

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开发区银帆国际南侧地块

大金（2020）-49号地块位于金普新区马桥子片区JZMQ2A0105宗地，占地47897平，建面90046.36平，容积率1.88，居住、文化设施用地-图书展览用地，被山河地产摘得，摘牌总价28819万，溢价率0，摘牌计容楼面价3200元/平，摘牌可售楼面价4638元/平。

值得一提的是，该地块可售的住宅面积仅占总建筑面积的69%，另外31%的建筑面积需要用来做图书馆用途，因此可售的建筑面积仅有62134平。

该区域位于开发区门户位置，周边配套成熟，交通便利，临近地铁3号线金马路站，目前周边销售非常火热的融创海逸长洲均价在12000-13500元/平左右，二手在售均价11000-13000元/平左右。

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另外一块小窑湾地块属于40年商服用地（加油、加气、加氢、加电站，公寓，零售），被德泰摘得，可售楼面价4927元/平。