房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。因而商品房五证不可少，那么商品房五证不全存在什么风险呢？
【百科】商品房五证不全有什么风险？
2018-08-30
买房，对于普通大众来说，就是希望买个安心的生活，很多家庭倾其一生积蓄投入一套房子，因此买房一定需谨慎，要让开发商拿出“五证”进行检查。那么五证到底是什么？有何用呢？商品房五证不全有什么风险？
一、什么是五证？
二、五证的作用是什么？
五证——“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。购房者签合同前应看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。
三、购买五证不全的房子有哪些风险？
为防止出现如上风险，小链提醒各位购房者买房前一定要仔细查看“五证”。如果条件允许的话，到施工现场看下施工企业的实力，以防将来房屋出现质量问题。“尽可能了解实际销售情况以及工程进度，以防出现"烂尾"或偷工减料现象，期房项目尤其要如此。”据了解，工程进度有保证，入住的时间就有保证。开发商和施工单位就不会偷工减料，工程质量就有保证。购房前注意得多，购房后保障的就好。
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