“尾盘”给购房者的固有印象大概就是没人要的烂房子，“烂”在哪里呢？
慧眼识房｜尾房≠烂房 捡漏也需技巧
2018-09-05
一、开发商不靠谱，项目建筑质量存在问题。
二、楼房户型、朝向、格局多多少少存在瑕疵。
三、楼盘地段不好，项目周边配套不完善。
综合以上观点，才出现了所谓的“尾盘”——购房者心中的烂房子。其实，购房者对尾盘的理解有所偏差，所谓的尾盘是指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。剩下的房子难道都是“烂房子”吗？难道“尾盘”中就真的没有值得购房者购买的好房子吗？
实际上，购房者对“尾盘”项目存在着很大的误区，以偏概全的认为，剩下的就是次品，其实不然，尾盘优势一点也不少：
一、尾盘项目基本上是实景现房：房子好不好一目了然，已入住业主也可以为您提供宝贵意见。
二、不用等待开发商兑现承诺：小区配套、绿化以及物业服务已一一呈现，好与坏自有购房者评说。
三、价格优惠：往往到达项目的销售后期，开发商为回笼资金，减少成本，会尽快出手房子，所以折扣优惠常常成为促销的手段，这时便是购房者淘房捡漏的好时期。
完全满足购房者全部需求的房子是不存在的，但是购房者可以选择无限接近心中所想的“理想家”，多听取专业人士的意见，多走多看多比对。属于你的好房子不会错过的。
项目优势
御园
优势：项目位置优势明显，位于沙河口富民广场附近，西安路商圈和马兰商圈就在附近，周边又有富民公园和石门山公园两大公园，休闲娱乐购物逛街均可满足。
动态：项目价格区间17500元/㎡-18500元/㎡。在售7、9、10、11号楼，在售户型面积83㎡、110㎡、131㎡。
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注：
1、文中楼盘均可直接在线联系获取实时销售动态信息。
2、楼盘卡片均为效果图，其中美辰香醒、星海融汇、运达诺维溪谷除外，效果图来自于开发商，实景图来源于实地踩盘，文中的绿化率和楼间距为开发商提供。
3、 本文中楼盘卡片在售楼盘的价格与项目信息，本信息均采集于2018年8月27日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。