中海凤凰熙岸项目位于大连市甘井子区牧城驿湖北侧，旅顺北路与牧川路的交汇处，虹城路西侧，属于生态科技创新城版块。
项目紧邻牧驿湖，三面环山，一面依湖，靠近大黑石海滨，周边的自然环境宜人，远离市中心的嘈杂，处于大连的"天然氧吧"之中。
山湖畔 低密社区 大咖评房第二十期：中海凤凰熙岸
2018-07-26
公交：
项目目前共开通5条公交线路包括：507路，1101路，1113路，1202路，2003路，5条线路运行情况如图。
轨交：
项目周边规划有地铁四号线，计划于2021年试运营。(来源于《大连市城市轨道交通第二期建设规划》）
自驾：
自驾出行，可沿小区门前旅顺北路向东至明珠路经西部大通道去往星海广场，或者明珠路进入疏港路去往青泥洼桥方向，沿旅顺北路向西可去往旅顺。
中海凤凰熙岸隶属中海地产的“凤凰”产品系列，而大连的凤凰熙岸是中海在全国设立的第5个“凤凰”系产品。凤凰”系产品一般都对周边环境要求较严格，选址基本都在有山有水之地，而中海凤凰熙岸周边环境完全符合此要求。
中海凤凰熙岸项目楼体外立面以米黄色为主色调。在项目楼间距设计上，中海本着舒适与功能兴俱佳的”均好原则“，平均楼间距为60-70米，充分满足规范要求的日照，采光，通风要求。在小区内，机动车可通过小区外围坡道直接进入小区，同时还设计了环形消防车道，可使得消防车顺利出入，真正做到了安全保障。
据大连规划局网站发布的中海凤凰熙岸规划公示图资料显示，项目综合容积率为1.73。
中海凤凰熙岸项目目前共分为B3、B4区两个区，目前在售的为二期B3区。一期B4区共有5栋18层高层、2栋19层高层和10栋11层小高层组成。二期B3区共有3栋18层高层和12栋11层小高层，截止到2018年3月份，在售二期B3区的一楼与顶楼产品，一楼均带小院。2017年10月份，项目一期B4区已全部完成交房，目前一期已经有部分业主入住，二期B3区将会在2018年5月30前交房。
以98㎡三室二厅一卫户型为例：
优点：
a.五明南北通透户型，室内采光及通风性良好。
b.双南卧、北卧分置设计，可满足老人及儿童居住需求。
c.卫生间为明卫干湿分离，可避免室内潮湿。
槽点：
a.左边南卧离大门过近，会影响休息。
B.卫生间数量少，若在高峰期卫生间使用会比较紧张。
客厅开间达4m，进深达4.7m，南向大面积采光，
约18㎡朗阔空间，便于摆放各种家具，会客室空间大。
主卧进深达4.35m，开间3.3m，在房间内放置标准双人床的基础上，左右两侧均可以有足够空间放置床头柜。
独立明厨房，U型操作台，日常烹饪时的油烟可以较快散开，餐厅直接连接厨房。
卫生间干湿分离，独立淋浴房避免了对整个卫生间地面的溅水情况造成的潮湿感觉，同时有明窗，保证了换气。
中海凤凰熙岸整个园区采用法式新古典主义建筑风格，结合景观，庭院，广场等塑造出典雅的品质生活方式。园区拥有大面积的景观绿化，水晶草坪，将欧式园林打造的淋漓尽致，小区内低层部分着重于庭院和私家空间的营造，高层区域着重于组团中公共区域的景观，以步行景观为线索，打造网络化，立体式景观系统。
项目开发商中海地产是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，企业类型中外合资。作为中海地产集团有限公司的控股企业——中国海外发展有限公司1992年即在香港上市，曾被《财富》杂志评为中国上市公司（香港和中国大陆）百强中的房地产主要企业。
中海凤凰熙岸是中海自持物业，中海物业拥有丰富的项目物业管理和运营经验，中海物业打造”五重安防体系“，充分保障了业主的安全。项目住宅物业费是2.3元/m²/月（含电梯费）。
中海凤凰熙岸小区采用了人车分流的模式，地上无车位，全部为地下车位，车位配比为1:0.8，车位租售都有，目前车位售价和租金待定。
商业
目前项目一期B4区部分底商已经正式开业，有建材店、便利店、冷饮店、蔬菜店等。项目北门还有牧城驿集市，可以购买蔬菜瓜果鱼油蛋奶等生活必需品。离项目最近的大型购物中心是位于张前路上的张前乐都汇购物中心，据百度地图测距，该购物中心据项目约9km。
医疗
平日的日常疾病可以去项目北侧的大连前牧综合门诊（前牧医院）就医，北侧出门即是该医院，如果是重大疾病的话就要去沙河口区春柳的大连市中心医院，这是离项目最近的三甲医院，百度地图测距，距项目约15km。
公园广场
项目南侧有牧城驿湖滨公园，业主在周末或者闲暇时间可以来此游玩观光，百度地图测距，该公园距项目约1km。另外，位于营城子区域的金龙寺森林公园是另一个周末踏青的好去处，百度地图测距，该公园距项目约9km。如果都嫌远，那么项目还有小型的活动广场，可供茶余饭后休闲散步使用。
小区内现有公建商业配套、林荫小道、休闲广场、儿童娱乐设施、蜂巢快递箱等配套。
结语
中海凤凰熙岸这样的由品牌开发商开发的高品质低密度山湖社区，是你心中所向往的理想居所吗？
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注：文中图片处配套图与样板间图为实景图，其余均为开发商提供楼盘效果图，运达诺维溪谷楼盘图片为实景图；文中项目实景图均由“图城”提供，并授权使用。