泉水商圈买房攻略—超大型居住区，3条地铁交汇；30万/套起

2018-09-19 宗洋

泉水商圈位于大连北部城区，隶属于甘井子区，东侧到泉水河入海口、西以华东路为界、南侧以中华路为界、北侧以华北路为界。

整个泉水区域面积超过8平方公里，泉水街道辖区内常住人口超过10万人，目前链家网上泉水商圈挂牌二手房源超过千套，属于大连主城区面积广泛的超大型居住区之一。

泉水商圈范围示意图，仅供参考，图片来源于百度地图

1、倚靠两大商业中心，未来可期

泉水西侧即是华南商圈和体育新城商圈，这两个地区在大连市“十三五”规划里均被定位于大连副中心以及北部城区商业中心，而作为城市“西拓北进”战略的重点地区，泉水必将得利于两大商业中心地区的发展，未来前景可期。

2、商圈内3条地铁交汇

目前泉水商圈内有两条地铁线路（1号线、3号线）经过，加上目前在建的地铁5号线，未来泉水商圈内西部、中部和东部将各自有1条地铁线路经过，交通便捷性将大大提高。地铁5号线南起虎滩新区，北至后关，将于2021年建成通车。

3、商圈内地域广阔，居住人数和房源数量众多

泉水商圈区域面积超过8平方公里，居住人口近10万人，在售二手房源数量超过千套，在售小区数量超过30个，泉水在地域规模、居住人口数、在售房源数量、小区数量上都堪称是大连主城区的一个超大型居住区域。

1、交通：大连湾海底隧道和地铁5号线是焦点工程

地铁：目前泉水商圈内已有地铁1号线和3号线（快轨）穿过其中，另有地铁5号线在建中，该线路将连接老虎滩商圈、解放路周边区域、青泥洼桥商圈、大连火车站周边区域、梭鱼湾商圈、老甘井子商圈以及泉水商圈。泉水商圈内有中华路、泉水东站和前盐3站。

自驾：在2018年初举行的大连市人大会议上，大连市城建局局长刘爱博表示，2018年城建局将重点推进大连湾海底隧道及光明路延伸工程，大连湾海底隧道计划于2021年竣工，大连湾海底隧道计划穿越黄海一侧大连湾，连接大连市东港商圈与钻石湾商圈。海底隧道在钻石湾商圈上岸后将连接光明路延伸线，直通泉水商圈，然后连接振连路。

大连湾海底隧道及光明路延伸线工程示意图

公交：泉水商圈现有21/38/42/45/303/513/516等十几条线路。

2、教育：“十三五”泉水商圈新规划5所学校

现状：目前泉水商圈内现有博伦中学、奥林小学等学校。

规划：2018年初，在甘井子区召开的新年议教会上，甘井子区教育部门宣布，“十三五”期间泉水商圈将新规划4所中小学和1所幼儿园。

中小学：位于中华路街道的中华路北配套小学2018年12月开工、2020年8月竣工，中华路北配套中学在2020年12月开工。位于泉水街道的润泽园小区配套中学、泉水D4区配套中学在2020年12月开工、2022年8月竣工。

幼儿园：泉水街道的金地檀溪幼儿园将在2020年前建成并投入运营。

3、商业：百思德·绿天地开泉水商圈大型商业先河

随着大批新楼盘的建成，泉水商圈的居住氛围正在不断提升，诸如百思德绿天地、瑞沃广场等一大批商业已经入驻泉水，未来泉水地区的商业氛围会越来越成熟。

百思德·绿天地：百思德绿天地位于华南商圈与泉水商圈交界处，是大连首创将生态公园与商业消费相结合的社区型生态商业体，总建筑面积约10万㎡，由A、B两大功能区域组成。A区地上为东泉生态公园，地下为两层商业体。百思德绿天地承载着甘井子区尤其是泉水商圈商业发展的使命，对提升泉水地区商业氛围和商业实力具有十分重要的意义。