没看过桃源里，如何叫做来过中山？大咖评房之桃源里

2018-07-26 宋健

提及大连的宜居居所，桃源应该是许多老大连人的向往之地了，正如它的名字一样，居住在这里，就如隐居桃花源一般，享受隐士一般的宁静生活，没有来过桃源，何谈在中山定居？而今天我们的主角，就坐落在桃源商圈里，理想的地段吸引了很多改善类客群的目光，这就是桃源里。

桃源里地块示意图

绿城桃源里项目位于大连中山区桃源商圈老城区地带，西临城市主干路——解放路，北至城市东西要道——石葵路，南接八一路（连接中南路），东靠城市绿肺——景山，桃源街友嘉超市北行约300米（百度地图测距）即是项目所在地。

中山区目前定位是大连城市金融、商贸、信息、旅游的中心，是大连传统的改善类客群定居城区，项目处在桃源商圈辐射范围内，半径3公里内有青泥洼桥商圈、青云商圈和八一路商圈。通过解放路，石葵路和八一路可以迅速到达主城区四大繁华商圈：青泥洼桥商圈，长春路商圈，西安路商圈，和平广场商圈。

同时，城市两大金融商务区：人民路金融商务区和星海金融商务区，以及四大旅游胜地：老虎滩海洋公园、付家庄公园、森林动物园、星海广场，这些地点在项目半径3公里内即可到达。

桃源里项目占地面积85700㎡，总建面321760㎡（地上240000㎡，地下81760㎡）由23栋楼组成，总户数1808户（含560户公租房，2#和4#），其中配建的公租房有24100㎡。容积率为2.8，车位比为1：1.2，共1462个停车位。

其中高层住宅共计12栋（包括2栋公租房楼）、小高层2栋、多层2栋，另外还设有平层官邸、幼儿园、健身会所、泳池和老年人活动中心等设施。

项目共分四期销售，其中一期产品面积：114㎡/121㎡/139㎡/153㎡；二期产品面积：159㎡/219㎡/248㎡；三期产品面积：90㎡/131㎡/167㎡；四期产品面积：88㎡/99㎡/131㎡，目前在售的是二期14#楼和15#楼，在售面积为219㎡/248㎡，三期在售17#楼，在售面积为167㎡。一期已经售罄，四期首期产品销售后目前还未加推。

项目整体在售产品均价25500元/㎡。其中一期带装修，二、三、四期产品都是清水。

桃源里各期产品示意图

产品推荐：四室两厅两卫（167㎡）

该户型是目前在售产品里面积相对比较小的一种，建面167㎡，拥有2个南卧、1个北卧、1个书房、1个南向客厅、1个北向厨房，南卧拥有私人浴室，内设浴缸，五明户型，非常方正规整，南北通透。

客厅开间宽达4.2m，设有大落地窗，外接观景阳台，尽可能的保证了整个厅堂的采光效果。

主卧开间3.8m，进深达4.2m，进门右侧是主人专属浴室，左侧是衣帽间，整体空间利用率很高，基本没有浪费的空间。床右侧还有空间可以放置躺椅，可享受午后温暖的阳光。

北侧书房进深达3.7m，有充分的空间给主人放置书柜和办公桌，并且与南向卧室分割开来，保证了办公和生活两无干扰。

南侧主卧设有主人专属浴室，内可放置浴缸，旁边设有落地窗，可边沐浴边欣赏美景。

桃源里无论是项目内部还是外部周边，配套都比较完善。首先来看内部。

项目入口处是一个总建面为2000㎡的幼儿园，中间是一条14米宽的单行路贯穿整个小区，实行人车分流制，停车位均在地下，业主可以放心的在小区散步，小区内设有流动巴士，项目的主要路口设置了坡道融雪融冰系统，即使下再大的雪，业主也可以方便的出行。

整个项目还分布了两大泳池，分别在15#楼南侧的室外泳池、24#楼的室内泳池，泳池泳道最长可以达到30米，同时项目配备两个会所，分别在12#楼和24#楼的位置，会所里设有老年人活动中心，健身场所等。

桃源里幼儿园

室外泳池

桃源里项目的园林景观以自然山体为背景，以桃花作为背景植物，营造大隐隐于市的都市世外桃源氛围。

在景观上，桃源里使用了100多种树种，主路行道树应用了有行道树王称号的名贵树种：法国梧桐。植物栽植严格秉承绿城五重设计，密植层栽，景观期望与周边山体融为一体，使业主在忙碌的生活中寻找一份宁静与自在。

整个建筑风格高层部分采用的是第二代新古典主义风格；别墅、洋房和园林设计采用的是法式风格。由贝尔高林创作总监许大绚亲自执笔，强调对称、秩序与均衡。

通过镜面水景、刺绣花坛、精美雕塑展现宫廷园林的恢弘气度，设置水池、精心铺装、修剪整齐的植物、开放式大草坪体现自然韵味，营造丰富多变、步移景异的道路景观。

桃源里所属的桃源商圈的生活配套很完善，涵盖了餐饮，教育医疗，金融购物，旅游观光等多方面配套，这些配套均在项目半径三公里之内即可达到。

商业配套：小区南侧有友嘉购物广场，北部青泥洼商圈有百年城、麦凯乐、时代广场、新世界百货等。

生活配套有：友嘉超市、乐购、大商新玛特超市。

休闲娱乐有：海乐迪量贩KTV、金领瑜珈健身俱乐部、海帝游泳馆、彦年游泳馆。

医疗配套有：大连中医医院、大连中山医院、大连大学附属中山医院、大连医科大学附属第一医院、大连儿童医院

金融配套有：除国有四大银行外，还有光大、交通、广发、和大连银行等股份制银行

教育配套有：桃源小学、泰山小学、明星小学、白云小学、大连二中、二十四中、三十六中、三十八中等

交通路网有：2路，4路，5路，12路，403路，404路，501路，521路等多条公交线路。

这些配套设施相信能让您的生活更加便利。

图中配套分别为友嘉购物广场、友嘉超市、项目入口处的彤德莱火锅和幼儿园，其中友嘉购物广场从项目入口沿解放路向南仅400米（百度地图测距）即是。

物业管理方面，桃源里聘请的是自己的物业公司——绿城物业，绿城物业具有一级资质，曾多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名等殊荣，得到业内高度认可。在桃源里，绿城采用的是舒适生活服务体系，楼宇管家分户责任制，并且有12小时客服当值，13小时保洁和24小时保安巡逻，同时租赁，快递等一系列的特色服务将满足不同的业主需要。