金州福佳新天地广场为商、住综合性项目，地处金州中轴传统商业中心区，是继大商新玛特商圈后又一个商配、交通完善的繁华商圈，众多商家入驻，有效拉动了其周边产业，使其项目居民受益颇多。
金州中心商业区 刚需房优选 大咖评房之金州福佳新天地广场
2018-07-26
项目位于光明街道北山路1418号（新区五一路与北山路交汇处），16中原址，地理位置优越。笔者实地走访确实感受到了其便利之处，项目紧邻主动脉五一路，连接北山路、学府路、同济路，周边环绕多条区域干道，自驾行便利。可搭乘金州101加车、 金州101路 、金州111路、金州201路 、金州201路加车等多路公交车出行。
（公交车站实景图）
（轻轨3号线9里站路线图）
搭乘101路、101路加车6站即可到快轨3号线9里支线和平站，可轻松往来于开发区、大连市内！
（金州火车站实景图）
距离金州火车站直线距离仅1700m，方便搭乘高铁、动车，快捷出行。
距离金州体育场的直线距离仅1200m。大连金州体育场，是一座可承办足球、田径等运动项目的综合性体育场。总占地面积为79000㎡，其中，主体及内场占地30000㎡，外环路占地27000㎡，三处停车场占地共22000㎡。看台设计座位30776张塑钢座席，分20个区， 现在该体育场可容纳观众38000人。据了解，这里经常会举行大型的体育比赛及演唱会等娱乐表演，真真儿是个不错的放松身心的好地方。
（相应公园实景图）
距离金州向阳公园的直线距离仅889m。向应公园位于辽宁省大连市金州老城区，始建于1949年，面积146000㎡，是拥有水面43000㎡的金州公园（又名人工湖），1989年更名为“向应公园”，由王震题写园名。公园景色优美，植被覆盖高，空气清新，可供为居民休闲健身场地。
那么在学校方面，项目周边多所幼儿园，距离大连前程幼儿园的直线距离仅643m，距离光明幼儿园的直线距离仅967m，均步行可至。距离南山小学的直线距离仅220m，步行可至，距离金州区101中学的直线距离仅772m，搭乘111路公交车仅2站即可到达，非常方便家长接送小孩。
笔者走访物业得知，金州福佳新天地广场项目占地60000㎡，总建筑面积350000㎡，其中商业面积150000㎡，住宅面积200000㎡，是集商业、公建、住宅、大型停车场等于一体的功能完备、设施齐全的大型国际生活城。
（福佳新天地百货、商业步行街实景图）
商业部分
金州福佳新天地购物广场分为大型百货、超市和大型影院南北两大主题生活板块。商业步行街由中外特色美食街、创意文化生活街、国际名品时尚街、时尚休闲服饰街、潮流运动休闲街、高档休闲娱乐街六大步行商街组成。
（项目周边配套）
（金逸影城实景）
漫步在步行街中，随处可见美食、早教、舞蹈等商铺，还有金逸影城坐落于此，休闲生活一站享受。
（沃尔玛超市实景图）
大型购物超市--沃尔玛坐落于金州福佳新天地购物广场地下一层，生活用品一应俱全。
项目含有地上、地下车位40000㎡，可同时停靠1500辆机动车，有效解决了停车的后顾之忧。
金州福佳新天地广场项目--住宅部分，总规划为14栋高层。楼下即为约150000㎡的大型商业中心，生活十分便利。墙体材料采用轻型混凝土空心砌块砌筑，大大增加了墙体的隔音和保温的功能。均为暖气供热，中空玻璃，阳台分为封闭阳台和半封闭阳台两种样式，可满足业主多样化的需求。
金州福佳新天地购物广场中A1至A10栋为10栋点式高层，以中小户型为主，A11-A14栋为4栋板式高层，以大户型为主。 住宅部分共计2600余户，户型面积从50-140㎡，布局合理。
目前在售户型为2室1厅（65㎡、87㎡）的两个户型，下面就为大家详细介绍一下。
户型一、2室1厅（65㎡）
整体户型方正，无浪费面积，卧室、起居室、厨房明亮设计，厨房空间不算开阔，可通过橱柜的合理布局使得空间得到改善。客厅与卧室可分可合，功能区域分布合理，居住舒适度高。但户型不是南北通透，整体空间无穿堂风，通风会稍差一些。
户型二、2室1厅（87㎡）
户型方正，无浪费面积，双南向主、次卧设计，采光充足。厨卫不对门，卫生间、客厅、餐厅、厨房位置分布合理，居住舒适。但会客厅不是南向，且卫生间没有窗，这两点稍有欠缺。
根据笔者现场了解到的情况来看，金州福佳新天地广场目前销路很不错，作为金州近商圈新盘，价位合理。金州福佳新天地广场目前均价7800元/㎡，相比直线距离1900m的玉兰花园均价9500元/㎡、直线距离2200m的万科城均价9000元/㎡来看，可以说价格优势比较明显。
项目地处金州中轴传统商业中心区，不仅可坐享金州福佳新天地广场完善的生活、交通配套，还可步行至临近的安盛、大商新玛特等大型购物广场，为项目居民提供更加丰富的休闲生活选择！ 但也正因为项目地处繁华商业区，安静度会相对弱一些，且均为高层建筑，公摊面积相对多层建筑稍多一些。
金州福佳新天地广场是金州区少有的商、住一体的综合项目，完善的商业配套和便捷的交通自然是其优势所在，且目前在售主推刚需户型，如果你是在附近工作的年轻人，这个项目不可错过哦~
免责声明如下：（本文楼盘均价采集于2018年5月30日链接网新房页面，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准）
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