大城已熟现房实景大咖评房之金地新里程

2018-07-26 吕艺彤

所谓"百年大连，千年金州"。金州是大连历史文化最悠久的一片区域，它是连接大连市区及东三省的咽喉要道，区域优势得天独厚，是东北“一带一路”的重要枢纽。金州属于金普新区，作为国务院批复同意设立的第10个国家新区，也是东北三省地区的国家新区，同时2016年辽宁省成为国家第三批自贸区，而辽宁省的自贸区核心就在金普新区，当然在贸易、金融、创新、创业等多方面金州片区都是进行先行先试，它一定会成为一座生态优良，环境宜居的魅力新城区。

今天给大家介绍一个大连金州的本土项目——金地新里程，乍一听很容易混淆。误将该项目认为是大家熟悉的金地集团下的一个项目，但实际上该项目的开发商是地地道道的大连本土企业——大连金名置业有限公司。

企业注册于2008年的05月21日，注册地址是在辽宁省大连市金州区站前街道的拥军社区（冠军大厦530-7号楼），而通过在国家企业公示系统中查询得到的结果是，该企业注册资金达8000000元人民币。

并且自创建以来，从未有过任何违约、违法记录，这是最难能可贵的。经与案场助理沟通后，同意将该项目的统一社会信用代码（912102136740710594）与工商注册号（210213000010398）在本次测评报告中进行公示，让购房者们能亲自查询开发商企业的良好信用记录。

金地·新里程项目位于大连市金州区的双丰路和双兴路合围的地块，项目距离连接金州区和开发区的主干道约300m左右，距离金马路快轨站约2.8km。通往金州区的107路公交车直通这个项目，可以说项目自身交通优势明显。乘坐107路可以快速通过金马路交通枢纽转乘快轨3号线、1路、3路、6路、8路等公共交通抵达开发区、金州商业中心和大连市区商业中心进行休闲、娱乐。

一进入小区就可以看到项目的楼间距很宽，整体视野上比较通透，名家设计的精美园林景观就展现在眼前。不同树种的高低搭配，曲折的布景手法，建筑小品点缀其间，大气中展现着细腻，金地新里程用高投入为业主打造高品质的住宅，同时也很大程度让利于自己的业主，因为小编从售楼处那里了解到，该项目的售价要比周边同品质产品要低。

项目占地面积25307㎡，建筑面积87000㎡。共有7栋小高层和高层组成，整个小区采用环抱分布、整体合围的景观布局。其中7#号楼是公寓综合楼，前6栋基本售完，7#号楼小高层全部以小户型为主（35㎡至58㎡，一室到两室都有，并且带部分房源非清水），户型设计以简约、精致、舒适为主。项目一期小高层已于2009年7月份完工，现在基本已经卖完，高层是在2010年4月竣工交付使用的，而目前项目主推的7#楼是2014年交房的，目前是现房出售。

很多人一听到公寓，惯性的认为是40年产权，而金地新里程项目的7#号楼属于住宅式公寓，是货真价实的70年产权，物业公司是大连金名物业管理有限公司，公寓按建筑面积收取物业费，收费标准是0.8元/每平*每月，电梯费是48元/年/人。虽然目前还没有接入天然气，但是民用水电让业主生活成本有所降低。

7#号楼占地面积10500㎡，建筑面积15300㎡，属于11层顶，每层27户的产品设计，共243套。地下1F地上至2F为生活配套，3层以上为70年产权的公寓产品。大型地下车库有数百个车位。

项目距离海岸线的直线距离约4km，在清新海风吹拂下，却没有丝毫的潮意。项目的外立面色调比较典雅，整体的建筑造型比较凹凸有致，配合上得房面积不错的板式结构、先进涂料的外墙保温技术、典雅的断桥铝窗与常规的地热采暖，以及单元对讲系统，很大限度的提升业主生活的幸福指数。

项目5km生活半径内（百度地图测距直线5km内），覆盖了较多的健身休闲公园，比如距离项目4.2km的开发区滨海公园与距离项目4.1km的向应公园。日常饭后可以自驾去距离项目直线距离2.9km的炮台山公园踏青，而周末闲暇时光则可以带上孩子去距离项目4.5km的阿尔滨水上乐园畅快的戏水，这在大连的盛夏时节很受大连老百姓欢迎。

可以说自然山脉、水上乐园、城市公园等多元化的景点配套，都在项目5km的直线半径内，业主的休闲娱乐需求可以得到较好的满足。

3.4km就可以抵达位于开发区龙滨路的大连医科大学附属第一医院三部，这是一家三级甲等综合医院，金州与开发区地区的居民一般都会选择到这里就诊疾病，而3km的距离给人们一种医院就在隔壁的感觉，当别人头疼脑热只能选择小区诊所的时候，金地新里程的业主们完全可以自驾前往三甲医院就诊，这属于一种无形中的品质生活。

将距离稍微放远一些，大连市金州区第一人民医院与中国医科大学附属盛京医院大连医院都在项目5km直线半径内，而日常开药或者感冒咳嗽，不想去三甲医院的话，项目东侧50m有空军通信学校医院和吴家村卫生院，而500m处又有金重医院与金纺医院。可以说是全方位照顾居民们的健康。

众所周知大连是中国的北方明珠，也是东北亚的浪漫之都，从地理位置上来说，金地新里程相当于大连繁华主城区边缘上的一颗耀眼明珠，除了大商业外，项目自身周边就配有蒙古王烤全羊、重庆鸡公煲、陈记木火铁锅炖以及位于双丰路的君聚园饭店，众多的美食对于亲身到访过项目看房的吃货业主们来说，确实比较难以抗拒。并且在7#楼的楼下有好多超市，日用百货，农贸市场，阳光大药房，浴池，农商银行，各种美食小吃，还有夜市，成熟的配套能满足您的生活需求。