金普甘区高新 3区销量占全市74%
金普新区周销售面积4.22万㎡,销售441套房源。万科未来之光周备案76套房源居首位,90-100㎡高层产品占比较大。融创海逸长洲备案44套房源,集中在90-140㎡高层产品。
甘井子区周销售面积2.19万㎡,销售240套房源。福佳新城项目备案56套房源,以70-80㎡高层为主。恒大港湾备案35套房源居次席,90-100㎡高层产品占比较大,两个项目均位于大连湾板块。
高新园区位居全市第三,周销售面积1.31万㎡,销售220套房源。亿达河口湾备案152套房源居区域首位,以30-40㎡公寓产品为主。龙湖阳光城云峰原著备案28套房源居次席,主力成交产品为80-110㎡叠拼别墅。
全市套均销售面积为91㎡。套均销售面积较大的是中山区,为135㎡,高新园区周受公寓销售大影响,套均销售面积较小,为60㎡。
7区住宅存量909万㎡ 去化期77周
各区中,存量较大的区域为金普新区存量240万㎡,去化周期仅13个月。中山区存量218万㎡,去化周期30个月,存量主要积压在公寓产品。甘井子区存量183万㎡,去化周期15个月,市场环境相对较好。