本周大连又发生了一些大事件，4/5/13号线三条地铁线路各自都传来了重大进展、梭鱼湾专业足球场震撼规划曝光、小窑湾又摘新地，这些事件何方受益？有何影响？且听我来分析分析。
市场类：统计局9月70城房价出炉（点击链接查看政策详情）
10月20日，国家统计局发布了9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。大连新建商品住宅价格环比上涨0.5%，二手住宅价格环比上涨0.4%。虽然当前市场处于淡季，但大连目前楼市价格还算比较坚挺，新房和二手仍处于环比微涨的稳定状态。
本周大连重要资讯解读（10.19-10.23）：楼市动向尽在掌握
2020-10-23
4号线受益楼盘：
5号线受益楼盘：
13号线受益楼盘：
规划类：辽宁省，大连市政府与招商合作开发太平湾（点击链接查看政策详情）
10月20日，辽宁省政府、大连市政府、招商局集团开发建设太平湾战略合作协议签约仪式在新港商务大厦举行。
太平湾位置：位于瓦房店北部临港区域。太平湾战略目标：把太平湾打造成为集“港产城融创”于一体的东北亚“新蛇口”
270°环海 梭鱼湾专业足球场规划方案公布（点击链接查看政策详情）
日前，大连市自然资源局将“大连梭鱼湾专业足球场项目规划方案”向社会公示。
球场位于钻石湾万和公馆南侧，总建筑面积约13.6万平方米，定位为6.3万席位特级足球场，计划2022年12月竣工交付使用。去年底，大连成为承办2023年亚洲杯足球赛事的城市之一。
项目特点：三面环海，270度的海岸线视野。螺旋上升动势设计，球场当中设置2.2公里的坡道，可供球迷们前来参观，在没有比赛的情况下也可作市民健身场所。
梭鱼湾楼盘推荐
土地类：龙湖+金湾，光伸摘得小窑湾宅地（点击链接查看政策详情）
10月21日金普新区四宗地块顺利摘牌，其中两宗地块位于开发区小窑湾核心区，分别被龙湖+金湾联合体和光伸摘得（黄箭头为新摘地块）。
光伸摘得地块建筑面积：18336平，摘牌总价6328万，0溢价，摘牌楼面价3451元/平。
龙湖+金湾联合体摘得地块建筑面积：61462.5平，摘牌总价21559万，溢价率4.4%，摘牌楼面价3508元/平。都是70年住宅地块。
龙湖之所以和金湾联合摘地，主要因为金湾在开发区拥有雄厚的口碑、客户基础和良好的政企资源，龙湖可借此依靠优质产品获得销量，而金湾也能依靠龙湖的品质加强项目竞争力。
小窑湾楼盘推荐
大白鲸摘得金石滩9宗商业地块（点击链接查看政策详情）
10月22日金普新区金石滩9宗商服地块集体摘牌成功，竞得人为大连大白鲸。
这9宗地总占地面积85.82万平，总建筑面积44.63万平，楼面价2388-2820元/平，位于金石滩金石国际运动中心，该地位于金石滩旅游度假区东侧，青云河入海口位置。
这些地块的竞得人属于大白鲸世界文化发展（大连）股份有限公司，大连大白鲸旨在打造一条集图书、动漫、影视、游戏、IP授权、教育、衍生商品、主题乐园、体育文旅、商业综合体等于一体的全文化产业链，创建属于中国自己的“蓝色迪士尼”。
根据公司官网介绍，大连圣亚于2012年参与策划推进实施了“大白鲸计划”，因此大连大白鲸目前股东之一为大连圣亚。该地块也大概率做类似圣亚海洋世界的文旅项目。
作者：大连贝壳市场分析师 宋健（黑桃）