【百科】新房收房时要注意的问题

买房要花心思，收房的时候更不能大意。对于购房者来讲，房子不到手就不能彻底放心。那么新房收房时应该注意哪些问题？

1、先验房再办理手续

目前,开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关用度之后，才答应业主验房。对于这一不公道的程序，业主应坚持先验房，后办理手续,并应将验房时发现的相关题目书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。

2、物业费可以按月交

在办入停止续费时,多数开发商或物业公司要求业主一次交付一年或多年的物业治理费。根据现行规定,物业治理的各项收费可按月、按季或按年度计收,并不得一次性预收多年的物业治理用度。

3、物业费不能乱增加费用

根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业治理公司，并签署前期物业治理协议。在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出商定。因此，假如在收房时泛起物业费增多的问题，业主可维护自助权力。

4、遇配套问题先收房

针对不同的房屋问题,开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量问题开发商要要承担退房责任,若是掉灰、裂痕等题目,开发商要修补。假如是双方在合同中商定的其他前提：好比配套举措措施、空气质量分歧格等，购房人可先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。

5、建议业主集体收楼

鉴于购房人专业知识的匮乏，小链建议购房人在收房时能够集体收楼，在可能的情况下可以礼聘律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，还会更好、更有效得维权,引起开发商的正视，促使开发商就收房过程中的问题进行商定。

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