近日，辽宁省政府印发了《辽宁省人口发展规划（2016-2030年）》，其中明确提出：建立完善包括生育支持、育儿养育等全面两孩配套政策。完善生育家庭税收、教育、社会保障、住房等政策，探索对生育二孩的家庭给与更多的奖励。既然有了优惠政策，那么想生二孩得你，有没有想换房的打算呢？毕竟孩子会慢慢的长大，房子太小居住起来也十分的不方便。那么今天小编要跟大家说一说适合改善型人群购买的楼盘——星海融汇。
二孩，生还是不生？房子，换还是不换？
2018-08-17
星海融汇又叫星海莲花湾，位于大连市沙河口区太原街。首先给大家介绍一下沙河口区，沙河口区是大连市中心区之一，位于市区西部，土地面积约49平方公里，常住人口85万人。沙河口区之名始于近代，据史料记载，明代这里为沙河的河口，故得名沙河口。沙河口区现代服务业发达，区域内拥有多个商业和金融服务业聚集区。
沙河口区按照各自区域地理位置和特点可以划分成4个板块，分别是:黑石礁-星海板块、马栏板块、西安路-太原街板块和春柳-锦绣板块。
那么今天小编就要跟大家介绍的小区就是位于沙区4大板块之一西安路-太原街板块的星海融汇小区。
星海融汇小区是封闭小区，小区目前只有C-2号楼的240㎡住宅在售，只有7套房源并且全部都是清水房；这7套房源分别位于C-2号楼的5层~至9层、14层、32层的西侧，东侧的210㎡已经全部售完；在售的均价在18000元/㎡左右，单套的总价区间在470万/套~480万/套左右。
下图就是星海融汇在售的240㎡户型图。
如图可见该户型是四室两厅两厨两卫，个人觉得比较适合4人以上居住。这个户型是全明格局，有阳台和观景落地窗，主卧室带卫生间，可以保证居住的私密性。并且每个房间都有窗，可以保证白天每个房间都有自然光。客厅和餐厅贯穿南北，室内视野更开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风。
在询问售楼处人员后得知，小区的得房率较高，大约在79%左右，地上停车位200元/月的价格出租。购房者大部分是附近的上班族。
观察小区周边发现小区附近交通非常的便利，小区的各个出口几乎都有公交站，有531路、410路、18路、23路、715路、701路、406路、901路等等可以到达大连市内的各个商圈。即使没有私家车，住在这里出行也是十分的方便的。
下面下边简单的给大家介绍一下项目的周边配套。
商业
小区距离和平广场商圈也是非常的近，主干路中山路经过，前往中山区，高新园区都十分的便利。北进西安路商圈，南近星海广场，是连成一片的商业区和旅游区。和平广场是小区附近较大购物中心，里面集购物、美食、娱乐、休闲为一体。附近还有乐购超市奥林匹克商圈，成仁街夜市，正仁生鲜菜市场，康庄街早市，百姓连锁市场，大连新冶综合商场等等。
教育
距离小区位置最近的学校是大连市公立第十二幼儿园、大连市三十一中学、大连市第四十六中学。住在这里可以完全不用担心孩子的上学问题。
医疗
距离最近的三甲医院是大连医科大学附属第一医院二部，大连大学附属新华医院，二一零医院。
小区周边的银行也是非常的多，中国工商银行、中国银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国民生银行、广发银行、招商银行、上海浦东发展银行、汇丰银行、大连银行等等；生活在这附近，日常的需求完全能够满足。
为了让大家更直观的了解这个项目，小编简单的总结了一个表格。
项目适合改善型人群购买，毕竟上面也提到过住宅在售的面积只剩下240㎡，总价在470万到480万左右，不是谁都能够买得起的。不过就居住环境来说，还是很不错的。周边的配套都很完善，出行及逛街都很方便。小编简单的总结了一下项目的一些优势和劣势。
优势：
1.小区为现房，居住人数比较少，而且得房率比较高，在79%左右。
2.小区的楼间距比较宽，采光较好。
3.项目非常适合周边的上班族，在此居住工作生活可以自成一体。和平广场+周边小区、写字楼等可以形成生活-工作-休闲闭环，完全能实现过节上班和路对面购物的生活。
劣势：
1.小区的绿化较少。
2.小区因位于市中心闹市区，所以平时噪音可能比较大。
注：
1、文中涉及的距离均为参考百度地图测距的直线距离。
2、文中涉及的销售信息于2018.8.16采集于售楼处，仅做参考，具体销售信息以售楼处为准。