中山繁信说，因为拥有自己的一套住宅并不容易，所以人们一旦有一次这样的机会，“自然会对房子注入无数梦想”。那么你对房子的期待是什么？是两室一厅的温馨？是有山有水的大社区？亦或是繁华热闹的城中心？房子的故事，不只是对空间的描摹，这方天地还承载了人和人、人和世界的关系。家常的食物，真诚的闲聊，纯粹而温暖的拥抱，让归属感、亲切感、爱情、友情等一系列感情在这个空间产生了微妙而复杂的化学反应，让房子成为家。今天就给大家推荐一个有山有水商圈，出则繁华入则宁静的项目——龙湖舜山府。
龙湖在高新|核心商圈 珍贵湖景 人文社区 ——龙湖舜山府精致社区享受生活
2018-11-30
高新区仅发展了 20 年，却是飞速发展的 20 年，二十年间，高新园区整体的城市界面和基础设施建设已经堪比于中山主城区。大连人都知道，中山区发展了一百年才有现在的规模，而未来的高新园区，其价值是不可估量的。目前已成为整个大连的经济支柱。2017 年GDP 增速高达 7.7%傲领大连，区域内拥有 6000 家企业，世界 500 强企业 120 家，国家百强企业 60-70 家，吸引大量高新高知人群聚集于此。
龙湖舜山府是龙湖在大连高新的第三个项目，位于学府气息最浓厚，自然环境优质的陵水板块。
项目占地约为 4.6 万方，建筑面积约为 16 万方，容积率为 2.8，绿化率30%。整体小区由6 栋山湖高层加6 栋低奢洋房组成，小区产品分两室和三室。高层户型分别为 111、89 以及 134 三种户型；洋房配有最小面积为 123 平米的 3 室 2 厅 1卫，大面积有 144 平米的 3 室 2 厅 2 卫的低密度产品。目前购买这个项目洋房产品的基本为改善客户，其他产品客群较广，刚需改善养老均有。
龙湖在业内是公认园林大师，“五维景观”是龙湖的社区园林设计理念，通过景观营造人与人、人与景的交融场景。舜山府项目景观设计充分体现了这一理念。园区内设置了全家共享客厅和多个邻里交流空间及亲子空间，音乐喷泉湖景等，提倡互动交融健康的生活理念。
周边比较新打二手房主要是哈弗世纪、大湖山语、坦城、学仕名府等，目前销售价格1.6-1.9万/平，均为高层产品。周边没有其他新房产品在售，二手房价格比新房略低，但是龙湖舜山府的开发商和物业均为龙湖企业，本身品牌和口碑更好一些。而龙湖舜山府的交房时间也是在两年以内，如果不是急着入住，与周边二手房相比我还是比较推荐龙湖舜山府。
项目位于百合和万达的中间陵水区域，周边社区成熟配套比较完善，公交车有36 路、406 路、10 路、1123 路。地铁7号线正在规划中，西起百合山庄，东至港湾广场。建成后距项目最近的一站，大约 500m 左右的距离。
凌水-万达商圈是高新园区新老商圈的集合体，既有成熟的老社区配套，也有繁华的商业中心。龙湖舜山府既可享受百合的成熟社区配套满足日常生活，锦辉商城和万达广场又可以享受一站式购物需求。以下简单列明周边配套情况：
商业：锦辉商城、万达广场、万达金街
医疗：距离项目最近的三甲级医院大连市第七人民医院（心理医院），百度地图测距直线距离约1公里；大连医科大学附属第二医院百度地图测距直线距离约5公里。
教育：附近有陵水小学、大连市十七中学（在建中）、海事大学、东财大学、理工大学，社区内有自建幼儿园。
总的来说现在高新园区买新房并不容易，主要是地少，新房产品也比较少。目前在售的几个项目也基本都是大开发商的项目，龙湖主要是在社区园林等内部设施上更深一筹，力争做到不辜负我们对家的期待。如果是改善型客户推荐这个项目的洋房，但如果更注重学校，目前不做强烈推荐。下面简单总结一下优缺点。（个人观点，不喜勿喷）
优势：
1、开发商/物业：龙湖大开发商、优质物业更有保障。
2、高新区低密洋房：高新园区洋房产品
3、产品多样：高层、洋房，产品多样化
劣势：
1、期房：暂未交房
注：
1、文中涉及的距离均为参考百度地图测距的直线距离。
2、文中涉及的销售信息于2018.8.16采集于售楼处，仅做参考，具体销售信息以售楼处为准。
3、项目图片为效果图。