生活，无非是衣食住行； 日子，离不开柴米油盐。 分析一个楼盘优劣可以从很多个维度，但只有从老百姓日常生活需求的角度出发，才能做到去伪存真，去发现那些真正价实质优的好楼盘。 所以选择一处居所，首先应考虑它的医疗配套、商业配套、园区建设、交通规划这四个方面。今天我就为开发区的购房者们，推荐两处可以满足大家各方面均衡需求的好楼盘。
楼盘1+1：聚美东湾/青国青城
2018-07-26
一、医疗配套
①青国青城 项目附近的东城南路上拥有湾里社区卫生中心，业主的日常疾病可以来此就诊，百度地图测距显示项目距此诊所步行约1500米。项目缺乏大型综合性医院，离项目最近的医院有西侧位于开发区龙滨路上的大连医科大学附属第一医院三部（三甲），百度地图测距项目距大医一院三部大约自驾8.8公里，另项目距盛京医院约3.5公里自驾车程。
②聚美东湾 项目门前的东城街上拥有社区卫生中心，业主的日常疾病可以来此就诊。步行至此大概约800米。大连医科大学附属第一医院三部位于开发区龙滨路，属于三甲医院，项目距此自驾约6.7公里，大病急症等均可来此就诊。另外在距离项目自驾约4.9公里的位置还有中国医大盛京医院大连医院可供选择。以上距离数值，均取自百度地图。
二、商圈配套
①聚美东湾 目前位于项目一期外的商街已正式运营，该商街位于项目A区和B区之间，涵盖了餐饮、医疗、银行、建材、通讯等多种服务业态，满足业主日常生活的各种需求。
项目自身处于东城商圈范围内，离澳东世纪购物广场步行约1100米，离金湾商城步行约2000米，距离金马路安盛商圈自驾约7.6公里，距离开发商万达广场自驾约6.2公里。 10公里生活半径内覆盖了四个商圈，而且项目A区已经交房入住，自身的商业配套多数已经开业。业主日常的生活所需以及娱乐需求均可以得到较好的满足
②青国青城 项目距离金湾商城步行约420米。距离澳东世纪购物中心自驾约2.5公里。距离开发区万达广场自驾约7.2公里。距离金马路安盛商圈自驾约8.6公里（距离数值均取自百度地图）。 小区内部及周边有各类民营店铺，可以满足业主的日常需求。近商圈（金湾商城）是青国青城项目的一大优势，业主日常的餐饮与购物可以出门就得到满足。
10公里自驾半径内覆盖了万达广场与安盛商城等大型商超。据青国青城项目链家案场助理介绍，项目附近还有夜市以及大集等，可丰富业主的购物生活。
三、公园配套
①青国青城 项目东侧有植物公园，业主在周末或者闲暇时间可以来此游玩观光，百度地图测距，该公园距项目自驾约5公里。
另外，位于金石滩区域的各个自然公园也是另一个周末踏青的好去处，百度地图测距，金石滩距项目自驾约10公里，同时项目距离大黑山风景区以及童牛岭风景区的自驾距离均在11公里左右。 如果都嫌远，那么社区内部均设有林荫小道以及儿童活动区、健身休闲区，业主茶余饭后可以散步或者带孩子下楼玩耍。
大型公园在自驾可去的位置，而项目自身的绿化公园配备又比较丰富。因为已经交房，同时较多业主入住，所以整体园区绿化比较完善，日常的散步健身需求可充分被满足。
②聚美东湾 项目西侧有高城山劳动公园，与聚美东湾项目相隔高城山隧道。项目西南侧，紧靠项目建有项目自己的休闲公园，目前项目施工进度与绿化详情如图所示（照片为链家网编辑于2017年7月实拍），业主在周末或者闲暇时间可以来此游玩观光。
另外，位于金马路区域的童牛岭公园以及位于金州区域的大黑山公园是另一个周末踏青的好去处，百度地图测距，这两个公园距项目均约9公里。再稍远一点，可以自驾前往金石滩旅游度假区，百度地图测距显示，项目距离金石滩度假区约14公里车程。
高城山劳动公园，是政府斥资打造的利民绿化工程，整个公园近60万平，依山而建，是开发区为数不多的山体公园之一，现已免费为对市民开放。项目西北侧铺建一个约3万平的，相当于60个篮球场大小的“景观+漫步”公园，配以幽静的林荫小路和便民健身设施，全力为业主打造舒适的运动休闲生活场所。
四、交通配套
①聚美东湾 项目目前共开通7条公交线路包括：3路、7路、12路、803路、805路、806路、807路，部分公交线路运行情况如图，乘公交出行可直接到达下列区域。
如果是自驾出行，可沿门前的辽河中路、淮河中路直达大连市内或金石滩度假区，或从门前的疏港高速大连湾上道口上高速前往其他城市。
②青国青城 项目目前共开通5条公交线路包括：7路、13路、803路、805路、806路。5条线路运行情况如图，乘公交出行可直接到达下列区域。
如果是自驾出行，可沿门前的淮河中路向西，上淮河西路，前往开发区以及大连市内。或沿辽河中路向东直行可抵达金石滩等地。快轨3号线双D港车站距离项目步行距离约1.9公里（数值取自百度地图）。
五、综合结论
①聚美东湾 项目的优势在于自身公园等休闲配套。家里有老人或者儿童，比较喜欢茶余饭后散步的，可以选择这个项目。 ②青国青城 项目优势在于临近商圈，步行几百米就可以满足业主的逛街购物需求，比较适合年轻人的生活节奏。
聚美东湾-开发商：大连聚美房地产开发有限公司-代理商：大连链家-预售许可证号：大金房预（销）许字第2017001号 青国青城-开发商：大连明和房地产开发有限公司-代理商：大连链家-预售许可证号：大金房（销）预许字第2014009号
本文的实景照片，均为链家网编辑实拍于2017年6月。本文关于价格以及数量的信息，采集于2017年10月23日。有效期跟随开发商新政策变更，请密切关注。 本文地图均根据百度地图绘制，距离数值均取自百度地图测距。与实际信息可能略有偏差，仅供参考。 本文插入新房卡片图片为效果图。项目在售户型、在售楼栋、在售均价等动态信息为链家编辑于2017年10月24日电话咨询售楼处所得。