【百科】贷款买房的还款方式有哪些？

贷款买房，已是时下买房的主流方式，那么你知道贷款买房还款方式有哪些吗?你适合哪一种？今天小链就和大家分享一下，两种基本房贷还款方式的优点和缺点。

一、贷款买房的还款方式有哪些？

1、等额本金还款

点评：采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻，总的利息支出较低。

2、等额本息还款

等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

点评：以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。

二、两种还款方式综合评比：

1、等额本金

本金保持相同，利息逐月递减，月还款额递减。这种方法相对于等额本息，总还款额要少一些，但由于少支付利息，前期还款压力较大，随后因为利息越来越少，逐月递减。这种还款方式适合目前收入较高且经济压力较小的人群，毕竟这种办法也是能省一些银子的。

优点：1.总体利息支出较低;2.在随后的时间里每月还款额将会递减。

缺点：前期还款负担较重,尤其是第一期还款时压力会很大。

适用人群：收入较高人士,如企业高层、金领、海归派等。

2、等额本息

本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。简单来说，在政策不变的情况下，每个月的还款额都是一样的，直到按揭还清。这种还款方式适合有一定存款，收入稳定，并且没有打算提前还款的人。

优点：1.借款人每个月还给银行固定还款金额;2.利息比重逐月递减。

缺点：总体利息支出较多。

适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。