买房时选择现房还是期房一直都是购房者的纠结点，毕竟在同一城区内，相似的产品期房的价格更加便宜，但是，期房存在着很多的不确定性，现房似乎可以眼见为实、即买即住。
幸福即将兑现 12月交房新盘一览
2018-12-12
但是！现房贵啊！！！
眼瞅着荒郊变新城，眼瞅着价格翻倍再翻倍，你会不会后悔点什么？纯期房不敢买，纯现房买不起，另外就算期房便宜，但得一年半载之后才交房，算上装修时间，对了，还有装修后开窗散味的几个月，这段时间你得租房住，房租也是不小的生活花销。房租与房贷的双重压力！咋办？
如有，有一处新房，能在几个月内交房，本月底就交房更好，要是还能带装修交付就更省心多了，没错！准现房！虽然无法即买即住，但是这类期房，应该是最适合目前打算购房的你。
但烦恼也来了，越临近交房，你越担心自己收到的房子有质量问题。别怕！小贝今天就开班教学！告诉你如何验房！
首先，与带装修的房子相比，其实毛坯房更好验房。因为你的眼前只有水泥，能看到货真价实的房屋本质。大概归纳了下，毛坯房验房应注意检查外立面、窗户、墙面/地面、上下水路检查、入户门等方面。
1.外立面是否完好？
注意检查外立面是否完好？有无水渍？瓷砖是否牢固？还要注意楼栋是否存在倾斜或者下沉？楼梯、电梯、消防等公用设备是否完好？
2.窗户是否完好？
确认窗户是否完好？有无松动情况？窗户是否为内开？
3.墙面/地面是否平整？
检查好墙面/地面平整度，是否有空鼓。
4.上下水路是否通畅？
上水时当水阀门紧闭时是否存在漏水情况？排水时是否通畅？
5.入户门是否正常？
确认大门的门框是否严密、有无变形情况？大门能否正常使用？
带装修的房子，验房时会略微复杂，因为我们需要“透过现象看本质”，不被表面华丽的装修欺瞒住自己的眼睛，大概分为以下几个步骤。
厨房卫生间水路是否正常？
①初次验房时，房主应该将全部水龙头打开接满水，再检查排水速度是否正常；
②检查抽水马桶下水是否正常；
③地漏尤其需要多检查几遍；
④留意上下层是否存在渗水漏水等情况；
电路检查
①初次验房时，应将全部灯具打开，看是否有灯出现故障不亮的情况；
②仔细检查每个插座，看看是否正常通电；
墙面/地面是否有开裂？
①通过敲击听声音检查瓷砖是否空鼓；
②观察墙漆是否开裂；
建材品牌核实
核实建材品牌真伪，并索要相关说明书、维修卡。
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注：
以上新房楼盘图均为效果图，效果图来自开发商。信息采集于2018年12月1日，采集方式为去电问询售楼处。