2018年的土拍已落下帷幕，
回顾2018年大连土地市场可以用几字概括
楼市“晴雨表”，2018土拍市场起伏跌宕
2018-12-26
这一年住宅用地成功拍卖居住用地8起。
2018年初凭借2017年土拍热度，一方上演帽子戏法，拿下国际生态卫星城3块住宅用地。仅历时半小时，3宗住宅用地均被一方摘得。三宗地块土地均位于国际生态卫星城区域，用地面积分别为21774、21099、8 9190平米。其中编号为大保（2017）-20号地块，溢价率为50%，成交总价为1.46亿元。
随后是几个月的沉寂，一方面3.20大连限购政策一夜出台，对整个市场影响非常巨大。2018.5.31万科以高达70%的溢价率，拿下甘井子区高云路北侧居住及配套商业用地。给市场注入了一定信心。
上半年，政府一共推出了21宗经营性用地。其中有六宗流拍，大多是商服用地。成交的15宗土地，建筑面积总和达到了113万平方米。6.22保利招商联手拿下甘区岚岭路以南地块，联合开发。足以见得开发商在拿地方面的资金有了明显的压力。
7月份万科接连出手，拿下甘区岚岭路两地块，从这些土地的分布，可以看出大连城市建设，包括房地产市场的发展方向，逐步从城市中心向西、向北外溢。
随后的几个月后，不少地块停止交易、流拍的新闻出现，一直到12.7高新五一路原肉联厂地块，经多家企业激烈竞争，最终由中海以近60%的溢价率拍得。这是高新区近2年多以来难得推出的地块，也是本市非限购在今年首块住宅地块。
除此之外，华润于12.21拍得金石滩地块，大商东港商服公寓地块也都受到广泛关注。
本年度土拍冷淡收场，作为楼市“晴雨表”，也预示了明年入市项目的有限性，不过各家品牌也都有所收获，也另明年的新房市场显示出各大品牌分立之势。明年的新星楼盘会花落谁家呢？
注：
1、土拍数据来源于大连国土资源局官网。
2、以上新房楼盘图除龙湖阳光城外均为效果图，效果图来自开发商。