家顾问选房篇—在大连买房，这几条准则要了解
2018年开年以来的1月份正值楼市淡季，许多有意向买房的朋友都暂时搁置了自己的买房计划，将看房日程推到了年后，那为什么大家要赶在春节后买房呢?这里究竟暗藏着什么玄机?让老司机告诉你!
还是让老司机告诉你吧！春季买房，正值植物萌发之际，在看房时能够更好地观赏小区的绿化环境。此外，南方春季多雨，正好可以借机看下房屋的渗水情况;北方春季多大风，也可以借此看下房屋门窗的密封性好不好，是否透风。那么买房除了这些细节，我们还要注意哪些事项，才能为自己选到满意的房子呢?
本期就让家顾问选房达人王百娟来为大家分享几条干货，助朋友们能够选到最适合自己的好房子。
房价高，工资低，是大家都知道而且都不得不面对的现实。但这并不是说，购房者就就一定要把房价放在购房因素的首位，只要追求价格越便宜越好。买房其实是一个漫长的比较过程。
有的房子很便宜，但是就有可能应了那句老话“便宜没好货”。比如你花50万买了一个不规则户型、还是北向的一楼房子，和你花100万买了一个6层南北通透、方正户型的房子。也许因为价格原因，这时的你省下了50万块钱，可是未来5年到10年或者更长时间内因为户型原因你都住的不是很舒心，这远远不是这些钱就能补偿回来的。
户型方正，南北通透的好房子：
现在房价很高，超出了大多数人的承受能力，基本上没有人能一次性付清全款，很多人不得不选择贷款买房。一贷款买房，这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。一个合理的贷款额度和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，贷款年限以15-20年为标准较为合适。
首付20万，你能还的起的好房子：
对于一个购房者来说，最重要的就是明确自己的买房需求。例如，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等就会有更高的需求;如果你是刚需人群，可能会更加看重价格方面，也许价格合适就行了;如果为了出行方便，那么离地铁近的房子就是你的选择。
适合改善类客群购买的好房子：
很多购房者在买房时，往往会被房子的未来的前景大所误导，从而购买一些远超过预算的房源。但其实对于很多自住型刚需购房者来说，房子是用来住的不是用来炒的，我们更应该考虑的是房子本身的居住属性。
适合自住的好房子：
注：
① 万科翡翠四季、鹿港小镇、华润二十四城、和依云溪谷楼盘展示图皆为效果图。
② 报告中的推荐项目更新时间为2018年1月30日，若项目信息出现变动，请以房源详情页信息为准。
③ 项目位置图是根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
想了解更多王百娟关于如何选房的经验技巧吗，点击下列图片了解究竟吧。
快来参加家顾问计划，说出你的购房需求，剩下的交给我们！