全市供销齐升 市场需求持续向好
2020年第47周（11.16-22）大连七区商品住宅供应面积13.77万㎡，共1253套房源。甘区项目华润大连湾二期洋房产品供应。旅顺口区世茂寰海城、保利西海岸均有新增供应。
第47周（11.16-22）大连七区商品住宅销售面积12.63万㎡，环比增长3.1%，同比下降35.2%。顺销项目支撑板块销量，各区整体销量稳中有进。
典型项目动态：第47周1个项目开盘，1个项目加推。甘区星光照澜项目首开、华润大连湾二期组团首推。营销活动方面，阳光城未来悦继续发声，4号楼意向登记。招商海德学府推出新品开启认筹。项目推介方面， 万科天地音乐节在市体育中心举办，中海万锦公馆二期洋房交付，中海公园上城跃层样板间开放。
金普销量当先 甘区略显疲态
金普新区周销量排名全市第一，销售面积5.39万㎡，环比下降10%。本周融创海逸长洲销售1.84万㎡居首位，80-90㎡高层产品占比较多；阳光城未来悦销售0.56万㎡位居第二，销售主力产品集中在110-120㎡高层产品。
甘井子区销售面积3.12万㎡，环比下降12%。体育新城销售主力板块，前十排名第二位，万达体育新城继续区域领先，销售0.36万㎡；大连湾板块以恒大港湾与华润大连湾项目为主力，销售0.32万㎡。
中山区周销售面积1.50万㎡，环比增长5%。保利天禧与中海海港城项目表现突出，区域整体销量稳定。全市套均为96㎡，小面积公寓项目中海星钻集中成交中山区套均面积环比下降，其他各区套均无明显变化。
7区住宅存量1019万㎡ 去化期95周
各区中，存量较大的区域为金普新区，存量294万㎡，去化周期仅16个月，市场环境相对理想。中山区存量219万㎡，去化周期32个月，存量主要积压在公寓产品。甘井子区存量225万㎡，去化周期19个月，市场环境相对健康。
注：去化周期=库存/前12个月平均销售面积
