城市的后花园大咖评房之碧桂园红旗谷

2018-07-26 吕艺彤

项目优势

1、红旗谷项目在售的是独栋的别墅跟联排的别墅，分为东谷和西谷两个部分，只有红旗谷拥有自己独有的配套。

2、碧桂园集团拥有自己的物业管理公司，管理上来说比较完善，24小时物业服务。

3、它的主要材质是俄罗斯红松木材和文化石红雪松，文化石。

4、环境真的超级好，春天的季节刚刚好，鸟语花香。

项目劣势

项目位置比较偏远，只有一趟交通。

适合购买人群

适合中产人士以及准备养老退休的人群。

项目位于西城国际旅游度假区，西郊国家森林公园，自然的资源是得天独厚的，并且已经被评为辽宁省国家生态旅游示范区。被称为“城市的绿肺”，养老跟改善都很合适。

公交

乘坐535路从马栏广场出发直接到达南岔村，便可到达项目所在地。

自驾

项目周边的交通也很便利，主要交通网络为三横一纵，横向为旅顺中路、旅顺南路、旅顺北路，纵向为前黄线。基本保证能够通达全城，从旅顺中路上前黄线，可以到达高新园区万达广场，旅顺中路经红旗路上西部通道，可抵达星海片区。旅顺中路上前黄线经明珠路可到达周水子国际机场。更值得一提的是政府为满足西城板块日益发展的交通需要，2014年5月开工建设大连至旅顺中部大通道，出资40.7亿元，起点为金柳路与红凌路交叉口，终点到旅顺姜水路，西城段长10.42km，出资22.56亿元。现已开工，全长24.97km，竣工后将惠及西城商务区、高新园区、黄泥川产业园区等区域。西城快速路双向四车道，建成后将成为大连西部区域居民出行的主要道路，届时到达星海和中山方向，时间将比现在节约一半。

（一）从实际出发，立体化看项目

项目总占地面积16.2万㎡，总建筑面积为5.8万㎡，容积率仅为0.36，拥有联排和独栋两种产品，整个小区一共建设248套别墅，其中联排产品114席，面积为165-190㎡，已经售罄，独栋产品134席，面积为266-321㎡。22余种户型设计，8种颜色的外立面搭配，使用面积会达到400-550㎡，总房款600万元-700万元/套左右。

小区楼体外观采用俄罗斯红松木材和文化石，外立面的主要材质是加拿大红雪松，红雪松具有天然抗潮湿、抗腐朽及防虫害能力，天然耐久性、性和无与。文化石采用不同样式的拼接方式，很有层次感。

（二）看得见的品质，住的舒心放心

项目住宅物业费5.8元/㎡/月，独栋别墅总共分三层，地上2层，地下1层，带有一个车库跟一个车位。

（三）看图说话，咱们看看户型

从院门到入户门，设计师采用了三阶式入户的方式，通过两段台阶，三层高度的递进，体现您回家的仪式感，增加独栋别墅的尊贵感。这套户型的建筑面积295.04㎡，赠送120.32㎡，全面积能达到415.35㎡。此户型带有超大半地下空间,层高2.8m。规划了车库、酒窖、品酒吧台等。

客厅对面是大露台，主要分两部分，北向开放的空间为早餐区，厨房距餐厅动线距离短，使用方便。功能分区明确，西厨是开放式的，中厨是封闭式的，满足您各种需要，又不会有油烟的困扰。

南向有两个功能区，左边是特意为家中老人设计的阳光套房。右边是家庭厅。西侧是庭院门，可以种花卉，种果树。

二楼分南北两间卧室，南向主卧，为大套房设计，左手边为步入式衣帽间，储物功能强大，而且整理取用便利。右手边是豪阔的主卫，双手盆，男女主人互有独立的位置，淋雨间空间舒适有窗在西侧，满足通风和采光功能。南向主卧空间舒适大气，双面采光加赏景。

样板间

三、新城区，新配套

开发商

碧桂园在1992年创立于广东顺德。至今已有26年历史，目前是《财富》世界500强、福布斯全球上市公司300强以及国家品牌计划地产合作伙伴。在2017年更是入选恒生指数成份股，成为影响世界的民族企业。

截至2018年1月，碧桂园拥有超 15万名员工，进驻中国超600个城镇，拥有超1000个项目，碧桂园于2007年首驻沈阳， 2014年碧桂园携手香港恒基兆业强势入驻大连，碧桂园的楼盘都是在所在区域的标杆大盘和销售冠军，碧桂园坚持“高起点、大手笔”的精品战略，打造的红旗谷项目曾入围国际PCBC金块奖，金块奖是全世界建筑艺术高奖项，被誉为全球建筑界的“奥斯卡”。在大连,红旗谷项目是国际金块奖入围的社区。对于精工细雕的红旗谷项目来说,金块奖不仅是对建筑的肯定,更是对其不断超越,执着追求之精神首肯。

（一）商业配套

拥有36洞的国际山地高尔夫球场，总占地面积达5000多亩，中国十佳球场排名第五。重金聘请IMG 集团设计师为项目量身定制，为会员提供专属服务。年卡48万元。

拥有有东北大型国际化高尔夫会所，建筑面积1.6万㎡，会所功能设施齐备，包括中西餐厅、红酒吧、雪茄吧、咖啡厅等。350码的山地练习场，

拥有有超五星的高尔夫度假酒店，建筑面积1.8万平，内设80间套房，每间套房的面积近百平，超大景观露台，推窗即可见果岭景观，并配有室外SPA浴池，

为了满足园区业主的日常需求，项目在旅顺中路两侧，建设了北美风情小镇商街，现规划有会所，咖啡厅，餐饮医疗等相关业态。

（二）园林景观

这个瓦尔登湖，是开发商从棠梨湖金水湾引来的湖水。湖泊上面特意为业主留下一片绿色的草坪，闲暇时可以举办露天的party。