市场供销齐升 销售量为近期平均水平
2020年第46周（11.9-15）大连七区商品住宅供应面积8.28万㎡，共847套房源。新项目金地保利招商星光照澜新增高层和洋房产品，共624套。阳光城未来悦首批预售。
第46周（11.9-15）大连七区商品住宅销售面积12.22万㎡，环比增长37.4%，同比增长24.1%。金普新区支撑市场销量半成，甘井子区体育新城与大连湾板块促进销量。
典型项目动态：第46周1个项目开盘，无项目加推。旅顺口区世达铭城入市较为平淡。项目推介方面，中山区东港板块 招商臻园动作频繁，品牌发布会、二期样板间开放 ，甘井子区保利和府二期认筹，旅顺口区 碧桂园凤栖台下跃实景样板间开放。全市营销活动主要集中于金普新区，贯穿购房节主题活动。
甘井子区和金普新区3个项目新增供应
第46周3个项目新增供应，分别位于甘井子区和金普新区，甘井子区供应普宅（高层、洋房）产品，金普新区供应普宅（高层、小高层、洋房）产品。
金地保利招商星光照澜位于 钻石湾，此次新增为高层和洋房产品，共624套，高层面积为80㎡、98㎡，洋房面积为107㎡；
龙湖金湾天钜位于 开发区小窑湾，此次新增为小高层产品，56套，面积为94㎡；
阳光城未来悦位于 开发区中心，此次新增为高层、小高层和洋房产品，共167套，高层面积为88㎡、112㎡，小高层、洋房面积均为135㎡。
金普新区支撑成交半边天
金普新区周销量排名全市第一，销售面积5.97万㎡，环比增长48%。融创海逸长洲销售2.24万㎡居首位，80-90㎡高层产品占比最多；恒大港湾销售0.74万㎡位居第二，销售主力产品集中在110-120㎡高层产品。
甘井子区销售面积3.54万㎡，环比增长19%。板块销量止住下滑趋势，体育新城板块周销量重回万平，万达体育新城继续领先该区域，销售0.41万㎡。大连湾板块以恒大港湾与华润大连湾项目为主力，销售0.98万㎡。
中山区周销售面积1.43万㎡，环比增长30%。保利天禧与大连绿地中心项目成交以大户型产品为主，提升整体区域销量。
全市套均为101㎡，销售面积中山区套均面积领先，高新园区住宅销售量提升拉高套均销售面积，其他各区套均无明显变化。
融创海逸长洲持续顺销
融创海逸长洲持续顺销排行榜领先，融创御栖湖成为别墅销量领先；公寓销量以中山区为主，大连绿地中心最为突出。
7区住宅存量999万㎡ 去化期98周
各区中，存量最多的区域为金普新区，存量294万㎡，去化周期仅16个月，市场环境相对理想。中山区存量214万㎡，去化周期31个月，存量主要积压在公寓产品。甘井子区存量217万㎡，去化周期18个月，市场环境相对健康。
来源：新峰数据
