国宝星月湾位于大连高新园区龙王塘，地处旅顺南路软件园产业带，项目出门正对面即为地铁12号线龙王塘站。
高新园区的“国宝”建筑 大咖评房第九期：国宝星月湾
2018-07-26
根据高新区政府发布的《2016-2020年大连高新区国民经济和社会发展规划》规划资料显示，十三五期间高新园区将把全区按照区域特点划分为五大功能板块。
这五大板块分别为：软件园-凌水板块、七贤岭板块、黄泥川-龙王塘板块、英歌石板块、龙头板块。其中国宝星月湾所在地区为黄泥川—龙王塘板块，该板块将绿色低碳、海绵城市、智能景区的纳入板块的规划建设之中，打造成为集休闲娱乐、人文居住、养生度假为一体的滨海休闲产业新区、大连城市的“后花园”。
国宝星月湾是由顺迈集团旗下大连宏鼎房地产开发有限公司出资建设。顺迈集团在大连先后开发了5个项目：星海国宝、美食长城、星海新天地、国宝典藏、金石天地，其中星海国宝住宅项目在大连广为人知。国宝星月湾是顺迈集团在大连的第6个项目。
项目由哈尔滨新天地物业管理有限公司大连分公司管理小区物业，小区内配置了红外监控、彩色对讲等全智能入户安防设施，与星海国宝服务团队为同一个公司，业主可享受到同样的服务和礼遇。项目住宅物业费是2.5元/m²/月（含电梯费）。
国宝星月湾小区采用了人车分流的模式，地上无停车位，全部都是地下停车位，车位配比为1:0.9。地下车位售价：6-12号楼车位均价13.8万元/个，1-5号楼车位均价8万元/个（2、4、5号楼车位款计算在总房款内）。业主可直接从地下车库乘坐电梯回家，车库入口分布在小区东西两侧以及小区正门入口两侧，共计四个车库入口。
国宝星月湾小区绿化体系以大面积草坪为主，辅以各色的花卉和松树等林木。高大林木多种植在小区主干路两侧、各个活动区、凉亭两边，避免对楼栋低层住户造成遮挡。
项目水系，主要设在项目主入口等明显位置以及小区内的河边铺设了近千米的河边栈道，可以在茶余饭后沿河漫步尽享满目春光。
小区内有儿童活动区、健身小广场、河边栈道、丰巢快递站等各式生活娱乐配套。
以140㎡3室户型为例：
该户型设计的方正规整，五明南北通厅的经典三室户型，是目前市场上比较热门的优质户型。
140㎡三室二厅二卫，套房式主卧与次卧分置南北，一个南向大开间主卧，宽敞通透，阳光充足。南向客厅大开间设计，使得室内既宽敞又明亮，主卧带有独立的卫生间，更大程度的保证了主人的隐私，同时也解决了早高峰期厕所使用困难的问题。但开放式厨房可能会造成油烟在室内流动，造成一定困扰，建议装修时做成封闭厨房。
南向宽敞客厅4.2m大开间，大面积飘窗提供一个良好的观景、看书、喝茶的独立小空间。
套房式主卧次卧分置南北，主卧室开间3.6m采用半落地窗设计，宽敞明亮，视野开阔。
次卧开间3.3m，比较宽敞，能够满足放置衣柜等需求，且带有北向阳台，增加卧室的可利用空间，也可在在阳台晾晒衣物等。客卧开间2.7m，相对比较小面积，也可以改做书房等功能间。
厨房开间3m，且为明厨，宽敞明亮。左侧的阳台除了储物的同时还预留了洗衣机的位置及上下水排水口。
如下图所示，A1地块12栋楼均为现房实景，1#楼20层顶，1个单元，2梯2户；3#、11#楼均为25层顶，1个单元，2梯3户；5#楼25层顶，1个单元，2梯2户；7#、9#楼均为25层顶，2个单元，2梯3户；2#楼32层顶，1个单元，2梯2户；4#、6#、8#、10#、12#楼均为32层顶，2个单元，2梯3户。国宝星月湾全部产品都为清水交付。
据项目置业顾问介绍，截止到2018年2月份，国宝星月湾项目（A1地块）1#-12#楼已全部交房，现房实景。
交通
项目目前共有2条公交线路和1条轨交线路可供出行包括：2002（站北广场-旅顺）路、1121（和平广场-大龙王塘）路 、地铁12号线（又称快轨202路延伸线）换乘地铁1号线。
如果是自驾出行，可沿门前的旅顺南路主干路向东，可直达大连市内高新园区万达广场、和平广场等商圈；向西可直达旅顺市内中心广场（大商新玛特）商圈、塔河湾景区等。
也可沿项目西面的风采路向北，沿路行驶至旅顺中路，可到达西郊国家森林公园、英歌石植物园等景区，沿路风景秀丽，也可直接畅达到中部快速路。
商业
国宝星月湾目前商业主要是依靠龙王塘商超，项目出门过马路约1.5km左右。设施齐全，商超、生鲜、药房、饭店...亦有临街早市晚市摊位，可购买蔬菜水果等日常用品。
同时，小区内设有3800㎡的社区会所（目前的售楼处所在位置），共分3层，其中地下一层的球类运动馆面积1800㎡，除此之外内部还设有羽毛球场、健身房、游泳池等设施。楼上两层为咖啡厅和亲子游乐园等休闲场所。
但项目目前缺乏大型商圈，项目距离最近的万达商圈约11.5km左右,距离旅顺中心广场（大商新玛特）商圈约12.5km左右。
医疗
项目西侧3km左右有龙王塘卫生院，业主的日常头疼脑热等疾病可以来此就诊。
项目缺乏大型综合性医院，离项目最近的医院有东侧位于中山路上的大连医科大学附属第二医院（三甲）简称医大二院，距离约15km。
（一）产品对比篇
项目周边主要在售2个项目：
1、万科新里城。项目为带装修交房，户型面积80㎡两室和100㎡三室，均价11500元/平㎡，目前楼层可选，交房时间2019年12月。国宝星月湾为实景现房，同品质可选性更高。
2、中铁诺德滨海花园。项目为清水交房，在售面积68-140㎡，高层小高层均有，均价17000元/㎡。国宝星月湾目前均价8500元/㎡左右，均为高层产品。中铁诺德小区门前有两趟公交车3路和36路，距离地铁1号线河口站2站地。国宝星月湾出门就有三趟公交，小区门口即是地铁12号线龙王塘站。
（二）交易手续篇
1、万科新里城。商业贷款、纯公积金贷款和组合贷款都允许，首套90㎡以下组合贷款首付2成起。带装修交付比较节约时间和精力。
2、中铁诺德滨海花园。纯商业贷款，纯公积金贷款和组合贷款都允许，首套90㎡以下组合贷款首付2成起。项目为清水交付，适合喜欢自己装修及首付没有压力的在高新上班族白领。
3、国宝星月湾。纯商业贷款，纯公积金贷款和组合贷款都允许，首套房首付3成起，适合高新园区首付没有压力的上班族白领或者大面积改善客户。
结束语
随着软件园二期不断的发展，和轻轨地铁的无缝连接，跨海大桥二期引桥建在小平岛，都给国宝星月湾带来更多的交通选择。项目自身的三期商业街即将完工，项目配套将会更加完善，用两室的价格住大三室，国宝星月湾或将闪耀高新园区。
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注：1.文中图片处配套图与样板间图为实景图，其余均为开发商提供楼盘效果图，楼盘图片除中铁诺德滨海花园、悦丽海湾、中海海港城楼盘图片为实景图，其余均为效果图；文中项目实景图均由“图城”提供，并授权使用。
2.文中距离来源于百度地图，发展规划来源于大连市十三五发展规划。