很多人买房时不知道选期房还是现房，现房“眼见为实”，期房所见未必是所得。那么期房和现房差别在哪？买新房该买期房还是现房？现房又有哪些优势呢？下面跟小编一起来看看吧！
收藏！大连现房楼盘大汇总，你最期待哪一个？
2020-02-20
什么是期房和现房？
期房：指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
现房：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
期房与现房相比较，期房主要的优势就是价格优势。一般情况下，期房的价格要低于相同条件下的现房价格。
选择现房有哪些优势呢？
优势一：满满的安全感，实景呈现，所见即所得。
这可以说是实景现房最直观的一个优势，买房前先去看一看，房间的空间、光照、私密性等是完全呈现出来的，不用像期房那样主要靠想象。
优势二：相比期房来说，现房买完即可入住。
期房可能会由于各种原因推迟交房，但是现房对于一些在时间规划上比较明确的人来说是“理想型”。
一般期房，交付时间大多为该期房源开盘一年或者两年之后，也就是说，你买了房子也不能立即住进去，这期间对于有的购房者来说可能还需要在外面租房子住，这还产生了额外的租金费用。另外，现房还可以减少未来装修费用上涨带来的风险。
优势三：周边配套清晰可见。
周边配套也是影响购房者的几大因素之一，相对于期房来说，现房的周边配套都是清晰可见的。
注：
1、文中销售信息于2020年2月19日采集于售楼处，若实际销售信息有变动，请以售楼处为准；
2、文中楼盘卡片中图片均为效果图，效果图来源于开发商；
3、文中提及销售面积均为建筑面积。