鲁能胜地泰山7号项目位于大连市开发区金石滩区域，属于金石滩旅游度假板块，售楼处位于开发区金石滩金石路57号（金石滩快轨3号线站点马路对面）。项目东临南湖街、南邻金石路、西邻龙谷街、北临三号路。
十里海岸的亲海胜地 大咖评房第十一期：鲁能胜地泰山7号
2018-07-26
（一）、从实际出发，立体化看项目
项目东邻发现王国主题公园，西接金石滩国际汽车露营地，北侧与沈阳音乐学院大连校区、鲁迅美术学院大连校区一路之隔，南侧数百米即为金石滩十里海岸无遮挡海景。
截止到2018年2月份，75、88平加推即售完。北区洋房产品规划分四期建设，一期售完，二期正在出售，在售的是204号楼，洋房为清水产品，55、100㎡，一室和三室产品，交房时间2018年11月。三期预计2018年6月会开盘，四期开盘时间还没定。
（二）、看得见的品质，住的舒心放心
开发商鲁能集团，是国家电网全资子公司，大型央企，这就保证了项目的资金投入和开发实力，也保证了鲁能客户的利益。2016年上半年，鲁能集团全国销售额一举突破273亿，销售业绩同比增长469%。
鲁能自持的物业，倡导金钥匙的服务理念，以管家式服务、一站式工程维修、秩序维护服务、绿色环保环卫服务、报修入户服务、社区文化等务服。增加居住的舒适度，物业费方面，现阶段购买业主享有物业费补贴，从交付之日起前5年按1.98元/㎡/月收取（第六年时物业费将恢复到行业标准3.3元/㎡/月）。无论是从建筑设计、建筑品质、园林规划设计，还是物业服务，都达到了别墅社区的品质，所以优质的服务也将给您带来更优质的生活品质。
(三) 、看图说话，聊一聊户型
以体育+公园洋房88㎡三室户型为例：
该户型优点：
a、南北通透，均为全明设计，两卧室朝南向，室内采光较为充足。
b、客厅、餐厅处于同一条动线上，在布局上较为舒适。
c、功能齐全，灵活多变，婚房、改善、养老的良好选择。
该户型槽点：
a、三室略显紧凑。
b、此户型卖的较快，手慢则无。
（一） 、商业配套
项目东邻堪比香港迪士尼主题乐园的发现王国主题公园，是东北大型综合性主题公园，南侧即金石滩十里海岸，大连国际沙滩文化节的主要项目都在这里举办，因此您和家人可以从家步行到海边。项目东侧可到达金石滩轻轨总站，轻轨南广场有5万㎡的大商金石滩商业中心、新玛特超市、电影院和酒店现已投入运营，餐饮方面肯德基、必胜客、迪欧咖啡、巴蜀传说等也对外正式营业。
项目自身的24万㎡美丽汇商业综合体。鲁能引进国际五星级希尔顿酒店、易汤海洋温泉酒店、硬石音乐主题酒店等品牌项目，并倾力打造出音乐主题的嘻哈潮乐汇、亲子主题的天籁梦乐园、朋克极限湾和高端酒店主题的蓝调度假村四大板块。
小区内包括自建的4万㎡英伦风情商街，也是金石滩临近主干道的南向独立商街，现已引进金石滩首家麦当劳、KTV，各色餐饮一应俱全，同时本商街与大商综合体经政府协调同步规划，互补经营业态。
（二）、医疗配套
项目门前的金石路旁，距离项目步行约500m距离便是金石滩医院，业主的日常疾病可以来此就诊。位于小窑湾区域还有盛京医院供业主选择。项目缺乏大型综合性医院，离项目最近的医院有西侧位于金州新区龙滨路上的大医一院三部（三甲），百度地图测距项目距此大约21km。
（三）、园林绿化
项目绿化展现为体育+运动公园社区；小区环境较为优雅，绿意十足；同时楼栋间绿植起到了保护隐私的作用，对于追求生活的购房者来说，较为贴心。
小区内部采用了澳洲进口砂岩等高品质选材，意式建筑风格，完整复刻欧洲小镇的规划与人文风情；并打造2.3km园林景观文化长廊，引进索纳、抱石、成人健身、老年康体设备等北欧智能健身体系。
（一）、产品对比篇
目前周边在售3个项目：
1、保亿丽景山，清水交房，户型面积49㎡-171㎡，均价8000元/㎡左右，2017年12月16日开始销售，目前正在销售阶段。对比鲁能胜地泰山7号交房时间2018年11月份，保亿丽景山2019年4月份，交房时间晚。
2、万达金石天成，带装修交房，户型面积58㎡、90.56-132㎡，均价7500元/㎡左右，2013年8月24日开售，目前进入尾盘状态，楼层剩余不全，可选不多。相对鲁能胜地泰山7号目前在售品，楼层全，同品质可选性更高。
3、金石城，清水交房，户型面积120-165㎡、均价9300元/㎡，2014年6月份开盘，目前进入尾盘状态，由于单价高，两个项目现在是竞品。
（二）、交易手续篇
1、保亿丽景山公积金或商业贷款首付三成、组合贷款也是三成首付，对于买房不着急住的客户可以选择这里。
2、万达金石天成公积金或商业贷款首付三成、组合贷款也是三成首付，不喜欢自己装修及刚需客户可以选择这个项目。
3、金石城公积金或商业贷款首付三成、组合贷款也是三成首付，针对改善买大面积的客户可以选择这个，刚需的客户只能望而止步了。
4、鲁能胜地泰山7号公积金或商业贷款首付三成、组合贷款也是三成首付，可以自己装修喜欢的风格，房款都能接受，让更多的人能拥有自己的家。
结束语
鲁能胜地泰山7号项目是金石滩能真正亲海，低密度、高品质的住宅项目。项目以欧式建筑文化为核心，开发一个适合现代人居住的旅游度假小镇。
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注：1.文中图片处配套图与样板间图为实景图，其余均为开发商提供楼盘效果图，万达金石天成、金石城、大连海湾城三期、万国宫馆三期楼盘图片为实景图；文中项目实景图均由“图城”提供，并授权使用。
2.文中距离来源于百度地图。